삼성전자 5억 사내대출 시행…동탄·용인·평택 주택시장 영향은

경기 화성시 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에 들어서는 ‘아크메르 동탄’ 투시도. 포스코이앤씨 제공 삼성전자가 오는 9월부터 무주택 임직원을 대상으로 최대 5억 원의 저금리 주택자금 대출을 시행하면서 동탄과 용인, 평택 등 반도체 산업 종사자가 많은 지역의 주택시장에도 관심이 커지고 있다.삼성전자는 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 주택자금지원 대출 신청을 받는다. 주택 매매 시 최대 5억 원, 임차 시 최대 3억 원까지 지원하며 임직원이 부담하는 금리는 연 1.5%다. 수도권과 광역시에서는 매매가격 25억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택이 지원 대상이다.이번 제도의 잠재적인 대출 규모는 최대 약 29조 원으로 추산되기도 한다. 삼성전자 국내 임직원 약 12만8000명 가운데 수도권 평균 무주택 가구 비율인 45%를 적용한 약 5만8000명이 모두 최대 한도인 5억 원을 빌린다고 가정한 수치다. 실제 대출 규모는 신청자 수와 주택 가격, 개인별 대출액 등에 따라 달라질 수 있다.반도체 업계의 대규모 보상도 주택시장 변수로 거론되고 있다. SK하이닉스 노사는 최근 초과이익분배금(PS)의 40%를 현금으로, 60%를 자사주로 지급하는 내용의 임금·단체협약 잠정합의안을 마련했다. 올해 영업이익이 증권가 전망대로 250조 원에 이를 경우 PS 재원은 약 25조 원, 임직원 1인당 평균 지급액은 세전 약 7억 원에 이를 수 있다는 추산이 나온다. 다만 실제 지급액은 회사 실적과 직급, 개인 평가 등에 따라 달라진다.삼성전자와 SK하이닉스 임직원들의 소득과 주택 구입 여력이 커질 경우 사업장과 출퇴근이 편리한 경기 남부 지역을 중심으로 주택 수요가 늘어날 수 있다는 전망도 나온다.동탄에서는 이미 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 올해 2월 첫째 주부터 8월 셋째 주까지 동탄구 아파트 매매가격 누적 상승률은 14.26%를 기록했다. 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 6월 22억2500만 원, 전용 102㎡는 7월 26억5000만 원에 각각 거래됐다.용인과 평택도 반도체 산업 투자 계획이 발표될 때마다 인근 주택시장이 영향을 받아왔다. 용인에서는 2023년 정부가 시스템반도체 국가산업단지 조성 계획을 발표한 뒤 인근 단지의 호가가 상승했고, 평택에서는 삼성전자 반도체 캠퍼스 가동 이후 산업단지 종사자 수요가 지역 주택시장에 유입됐다.다만 사내대출이나 성과급이 곧바로 집값 상승으로 이어진다고 단정하기는 어렵...