삼성물산 “신반포 19·25차에 조합원 수 1.2배 한강조망 프리미엄”

삼성물산은 서울 서초구 신반포 19·25차 통합 재건축에서 조합원 446명의 120%인 533가구에 한강 조망 프리미엄을 제안했다고 22일 밝혔다.

이는 단지 전체 616가구 기준 약 87%이며, 조합원 전 가구뿐 아니라 일반분양 87가구도 해당한다. 일반분양 물량의 한강 조망 비중을 높여 조합원 부담을 낮추고 사업성을 키우겠다는 구상으로 풀이된다.

삼성물산은 교육환경영향평의 일조 분석 방법을 응용해 개발한 조망 분석 시뮬레이션 방식 ‘VMA’ 기법을 도입해 한강 조망의 사각지대를 없애는 주거동 배치와 각도, 높이, 평면을 적용했다.

기존 조합 원안 설계에서 7개였던 주거동은 6개 동으로 줄여 동간 간섭을 최소화한다. 모든 주거동에는 10ｍ 높이 필로티를 적용해 조망 시선을 높이고 층고를 3.3ｍ로 계획해 개방감을 높였다.

세대 내부에는 대형 조망창을 설치하고, 거실·다이닝·주방이 오픈된 통합 구조 ‘LDK 평면’을 적용해 시야 간섭을 최소화했다. 거실과 주방 등에서도 한강 풍경이 펼쳐지게 된다.

아울러 기존 강남 한강변 아파트의 과제였던 ‘북층 한강 조망’과 ‘남향 일조권’ 간 한계를 해결하기 위해 입주민 취향에 따라 거실과 주방 배치를 바꿀 수 있는 ‘스위블’ 조망 특화 평면을 적용했다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “신반포 19·25차는 래미안 원베일리와 함께 래미안 타운의 중심축이 될 핵심 사업지”라며 “한강 조망이라는 한강변 최고의 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지의 균형을 놓치지 않는 삼성물산의 설계 노하우로 조합원들에게 최고의 자부심을 선사하겠다”고 말했다.

신반포19·25차 통합 재건축 시공사 선정 입찰에 삼성물산과 포스코이앤씨가 사업 제안서를 제출했다. 조합 측은 다음달 10일 1차 합동설명회를 열고 같은 달 30일 2차 합동설명회와 시공자 선정 총회를 잇따라 개최할 계획이다.

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