반도체팹 호재 터진 광주에 '챔피언스시티' 3216가구 분양

전남광주통합특별시 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지 29만8000㎡를 주거·상업·업무·문화시설로 바꾸는 ‘올 뉴 챔피언스시티’가 주거단지 첫 분양에 나선다. 30만여㎡의 도심 공장 터를 아파트 단지, 백화점, 호텔, 문화공원, 업무시설을 갖춘 복합단지로 바꾸는 사업으로 반도체 공장 투자효과 등이 수요심리를 끌어올릴 것이란 관측이다.

챔피언스시티복합개발PFV는 ‘챔피언스시티 1차’를 오는 9월 분양한다고 2일 밝혔다. PFV에는 부동산개발업체 신영, 우미건설, 휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여했다. 1차 단지는 우미건설이 시공한다.

챔피언스시티 1차는 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용 84~214㎡, 총 3216가구로 조성된다. 전체의 약 79%인 2534가구가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 배정됐다.

시행사가 기획부터 상업 시설 유치, 운영까지 총괄하는 디벨로퍼형 복합개발 방식으로 진행된다. 단지 중앙에 백화점과 특급호텔, 업무시설 등을 보행 동선으로 연결하는 ‘어반 코어’를 조성해 입주민이 단지 내에서 대부분 생활을 해결할 수 있도록 설계했다. 주거 구역에서 보행로를 통해 2029년 상반기 개장 예정인 ‘더 현대 광주’로 이동할 수 있다. 더 현대 광주는 서울 여의도 더현대 서울의 1.5배 규모로 건립된다.

커뮤니티 시설과 주택형 설계에는 정재승 카이스트 교수 연구팀이 신경건축학 개념을 적용했다. 공간이 입주민 심리와 행동에 미치는 영향을 설계에 반영한 것이다. 단지 내에는 실내수영장과 다목적 체육관, 44층 높이 스카이라운지 등이 들어선다. 거주자 생활 방식에 맞춰 유동적으로 내부 구조를 바꿀 수 있도록 했다.

시장에서는 전남광주통합특별시 출범과 삼성, SK 등 대기업 반도체 투자 유치가 맞물리면서 배후 주거지로 기능할 것이란 기대감이 커지고 있다. 모델하우스는 9월 중 사업 부지 내에 문을 연다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com