내년 금리 오를 위험 주담대 563조… 영끌 대출자들 “잠이 안와요”

변동 대출상품 금리 재산정 앞둬 올해 4분기에만 165조 규모 달해 李대통령 “이자 2.5배 내야할수도” 당국, 장기 고정금리 상품 논의 방침 직장인 이원영 씨는 최근 은행으로부터 ‘주택담보대출 금리가 연 6.2%로 변경된다’는 안내를 받고 시름이 깊어졌다. 2021년 10월 서울 마포구의 한 아파트를 사며 5년 주기로 금리가 변동되는 주담대를 6억 원 받았는데 당시 금리는 연 3.3%였다. 5년이 지난 올해 금리가 약 2배로 뛰어 이자 부담이 훨씬 늘게 생겼다. 이 씨는 “생활비가 부족해 부모님에게 손을 벌려야 하는데, 그래도 버티기 힘들면 집을 팔까 고민 중”이라고 말했다. 당장 이달부터 연말까지 금리 변동을 앞둔 주담대 잔액이 165조 원에 달하는 것으로 나타났다. 특히 5년 전 연 2∼3%대 금리로 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은다는 뜻)한 대출 이용자들의 이자 부담이 부쩍 커졌다. 주요국 기준금리 인상 등으로 은행권 주담대 금리가 연 6%대 중반까지 치솟았기 때문이다. ● 내년 금리 오를 위험 주담대 563조 20일 국회 정무위원회 소속 한창민 사회민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 국내 은행 19곳의 정책 모기지를 제외한 주담대 중 올해 4분기(10∼12월) 금리가 변동될 예정인 대출 잔액은 165조 원으로 집계됐다. 이 중 5년 주기 변동형 상품이 68%가량을 차지한다. 이 상품 이용자들은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 당시인 5년 전 저금리로 빚을 냈다가 직격탄을 맞았다. 한국은행에 따르면 2021년 4분기 예금은행의 고정형 대출상품 평균 금리(신규 취급액 기준)는 연 3.5%였다. 20일 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 주담대 금리(5년 주기 변동) 연 4.978∼6.68%와 단순히 비교하면 이자 부담이 약 1.9배로 증가했다. 이재명 대통령이 전날 기자간담회에서 “고정금리로 주담대를 받은 사람의 금리를 변동시키면 과거 이자의 2.5배를 내야 할 상황도 온다”고 언급한 점도 이런 금리 상승 위험을 지적한 것으로 보인다. 변동 주기가 짧은 주담대를 받은 이들도 고민이 크다. 경기 성남시에 사는 이민구 씨(31)는 “작년 말 6개월 주기 변동 주담대로 3억 원을 빌렸는데 당시 연 4%대 금리가 현재 5%로 올랐고 연말에는 6%가 될 것 같다”며 한숨 쉬었다.● 당국, 10년 주기 변동 활성화 문제는 시장 금리가 낮아질 기미가 보이질 않는다는 점이다. ...