광교 ‘마지막 분양’ 자연앤 센트레빌, 오늘(9일)부터 청약 …분양가 상한제 적용

공공분양 84㎡·지분적립형 59㎡ 600가구 당첨 발표·계약일 유형별로 달라 지분적립형, 분양가 25%만 내고 입주…20년간 나눠 지분 취득 경기 수원시 영통구 원천동 ‘광교 자연앤 센트레빌’ 투시도(이미지는 실제와 다를 수 있음). 경기주택도시공사·동부건설 제공 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 수원 광교신도시에 공급하는 ‘광교 자연앤 센트레빌’이 오늘(9일) 특별공급을 시작으로 청약 접수에 들어간다. 단지는 수원시 영통구 원천동 일원에 지하 2층~지상 20층, 총 600가구 규모로 들어선다. 전용면적 84㎡ 공공분양 360가구와 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 240가구로 구성되며, 분양가 상한제가 적용된다. 청약은 두 유형 모두 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 받는다. 다만 당첨자 발표와 계약 일정은 유형별로 다르다. 공공분양은 17일 당첨자를 발표하고 다음 달 21~23일 정당계약을 진행한다. 지분적립형은 18일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 내년 1월 25~27일이다. 지분적립형은 GH가 전국 최초로 도입했다고 밝힌 방식이다. 이번 단지는 20년형으로 운영된다. 수분양자는 분양가의 25%로 지분을 먼저 취득한 뒤 5·10·15년 차에 20%씩, 20년 차에 나머지 15%를 사들여 소유권을 100% 확보한다. 추가 지분 가격은 최초 분양가에 최초·추가 취득 시점의 1년 만기 정기예금 평균이자율을 반영해 정해진다. 거주 기간에는 취득하지 않은 공공지분에 대한 사용료로 임대보증금을 예치한다. 보증금 일부는 월 임대료로 전환할 수 있으며, 지분을 추가로 취득하면 임대료도 줄어든다. 거주의무기간은 5년, 전매제한 기간은 10년이다. 전매제한이 풀리면 지분을 100% 취득하기 전이라도 주택 전체를 제3자에게 팔 수 있고, 시세차익은 수분양자와 공공이 지분율에 따라 나눈다. 분양 측은 이 단지가 광교신도시의 마지막 신규 공급 물량이라고 설명했다. 주변에는 신분당선 광교중앙역이 있고, 인덕원~동탄 복선전철 원천역이 들어설 예정이다. 영동·용인서울·경부고속도로가 지나며 삼성디지털시티와 광교테크노밸리 등 업무지구가 있다. 매원초·소화초·수원다산중·광교호수중·유신고와 아주대병원, 갤러리아백화점, 롯데몰, 광교호수공원 등도 단지 주변에 있다. 단지 안에는 실내골프연습장과 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설과 세대창고가 들어선다. 분양 관계자는 “공급 유형별로 당첨자...