“공실 다 채워도 100만 원 남을까”…40억대 건물주 이해인의 현실

배우 이해인이 건물주가 된 뒤 겪고 있는 현실적인 고충을 털어놨다.

이해인은 29일 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 “건물만 사면 월세 받으면서 일 안 하고 살 수 있을 줄 알았다. 현실은 생각보다 훨씬 복잡하다. 신기루이지만 멈출 수는 없으니 오늘도 간다”는 글과 함께 영상을 공개했다.

영상에서 이해인은 “공실을 다 채우면 부자가 될 줄 알았다. 건물만 사면 일 안 하고 생활비 벌면서 살 줄 알았다”고 말했다.

이어 “공실이 6개에서 2개로 줄었는데, 계산상으로는 제가 100만 원 정도만 부담하면 되는데 월세가 밀리는 곳도 있어서 지금도 300만 원에서 400만 원을 내가 내고 있다”고 밝혔다.

그는 건물의 공실을 모두 채우더라도 기대했던 만큼의 수익을 올리기는 어렵다고 설명했다.

이해인은 “공실을 다 채워도 한 달에 이것저것 빼면 100만 원 남을까 말까 한다”며 “건물만 사면 일 안 해도 되는 줄 알았는데 그건 신기루였다”고 말했다.

앞서 이해인은 40억 원대 건물을 매입하면서 32억 원을 대출받았다고 밝힌 바 있다.

매입 초기에는 월 대출 이자가 1200만 원에 달하는 데다 공실도 6개에 이르러 상당한 비용을 직접 부담해야 했다고 토로했다. 이후 직접 임차인을 구하며 공실을 줄여왔지만, 월세 연체 등으로 예상하지 못한 비용 부담이 이어지고 있다고 설명했다.

이해인은 2005년 광고 모델로 데뷔해 tvN ‘재밌는 TV 롤러코스터’를 통해 얼굴을 알렸다. 이후 드라마 등에 출연했으며 현재는 유튜브 채널을 운영하며 크리에이터로도 활동하고 있다.