경기 아파트값 상승률, 서울보다 8주 연속 높아

남부 반도체 벨트가 상승세 주도 인근 비규제지역으로 상승 번져 경기 아파트 매매가격이 8주 연속 서울보다 높은 상승률을 보였다. 서울은 강남구 등 고가 지역 위주로 매물이 쌓이며 상승세가 둔화하는 가운데 경기는 이른바 ‘반도체 벨트’로 불리는 남부 지역과 인근 비(非)규제지역까지 매수세가 몰린 결과로 풀이된다. 8일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 경기 아파트값 상승률은 9월 둘째 주 0.18%로 서울(0.16%)을 넘어서기 시작한 이후 이달 첫째 주까지 8주 연속 서울보다 높은 것으로 집계됐다. 두 지역 상승률 격차도 10월 첫째 주 0.06%포인트에서 이달 첫째 주 0.13%포인트로 벌어졌다. 아파트값 상승세는 경기 남부 지역에 집중되고 있다. 이달 첫째 주 상승률 상위 10곳은 경기 용인시 기흥구(0.60%), 군포시(0.57%), 안양시 동안구(0.55%), 화성시 동탄구(0.49%) 등 10곳 모두 경기 남부 지역이었다. 인근 비규제지역도 아파트값이 오르는 추세다. 10월 첫째 주부터 최근 한 달간 전국에서 누적 상승률이 가장 높은 지역은 비규제지역인 경기 군포시(2.42%)였다. 이 외에도 화성시 병점구(2.06%), 부천시 원미구(1.73%) 등도 비규제지역으로 상위 10위권에 올랐다. 반면 서울은 고가 지역 위주로 매물이 쌓이고 하락 가격에 거래가 이뤄지며 전반적으로 상승세가 둔화하고 있다. 11월 첫째 주 서울에서 강남구(―0.39%), 서초구(―0.37%), 송파구(―0.17%) 등 강남3구만 하락세를 보였다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만528건으로 세제 개편안 발표일인 8월 3일 6만409건 대비 2만119건(33.3%) 증가했다. 매물 증가분 중 강남3구 비중은 38.0%에 이른다. 성동구, 동작구 등 집값 상승 폭이 컸던 ‘한강벨트’ 지역에서도 매물이 늘어나는 추세다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “그간 집값이 오르지 않았던 곳 중 교통망을 갖춘 비규제지역으로 매수 수요가 이동하고 있다”며 “비규제지역에서는 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)을 70%까지 받을 수 있는 만큼 당분간 ‘키 맞추기 현상’이 지속될 것으로 보인다”고 분석했다. © dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스