강북·금천·도봉만 제외…집값 이대로면 2030년 서울 22개구 ‘종부세권’

KB 125개 단지 시뮬레이션…과세 대상 현행 78곳→2030년 101곳 연 11% 상승 가정 땐 종부세 8.9배 증가…신동욱 “사실상 서울시민세” 서울 송파구 롯데월드타워 전망대에서 바라본 아파트 단지. 2026.8.14 ⓒ 뉴스1 서울 아파트 가격 상승세가 이어질 경우 2030년에는 강북·금천·도봉구를 제외한 서울 22개 자치구에서 종합부동산세(종부세)를 내는 주요 아파트 단지가 나올 것이란 분석이 나왔다.서울 25개 자치구별 KB시세 상위 5개 단지를 기준으로 종부세 과세 단지가 있는 지역이 현재 19개 구에서 2030년 22개 구로 확대된다는 시뮬레이션 결과다.현행 종부세 부과단지 78개…상승률 유지 땐 2030년 101개6일 국회 정무위원회 소속 신동욱 국민의힘 의원실이 KB국민은행으로부터 제출받은 시뮬레이션 모형을 토대로 서울 25개 자치구별 KB시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지의 34평형 아파트를 분석한 결과 올해 종부세가 부과되는 곳은 19개 구 78개 단지다.서울 아파트 가격이 지난 1년(2025년 6월~2026년 5월)과 같은 연 11%의 상승률을 유지한다고 가정하면 2030년에는 비거주 기준 22개 구 101개 단지로 과세 대상이 확대된다.현재 조사 대상 5개 단지 모두 종부세를 내지 않는 관악·노원·중랑구에서도 2030년 일부 아파트가 과세 대상에 포함되는 것으로 나타났다.현재 비과세인 47개 단지 가운데 강서·관악·구로·은평구 각 4곳, 성북구 3곳, 종로구 2곳, 노원·중랑구 각 1곳 등 총 23곳이 새로 종부세 과세 대상에 들어간다.서울 강서구 마곡엠밸리6단지 전용 84㎡는 비거주 기준 올해 종부세를 내지 않지만 2030년에는 약 164만 원을 부담하는 것으로 계산됐다. 31일 서울 강남구의 한 부동산 중개업소에 매물정보가 게시돼 있다. 2026.8.31 ⓒ 뉴스1 종부세 총액 589억→5262억…8.9배 증가과세 대상이 늘면서 종부세 부담도 큰 폭으로 증가하는 것으로 추산됐다.조사 대상 125개 단지 전체 세대수에 부과되는 종부세는 올해 589억 원에서 2030년 비거주 기준 5262억 원으로 8.9배 늘어날 것으로 예측됐다.실거주 기준으로는 3347억 원으로 올해보다 5.7배 증가하는 것으로 계산됐다.단지별 1채당 종부세를 단순 평균하면 올해 95만 1338원에서 2030년 비거주 기준 842만 8401원, 실거주 기준 554만 9778원으로 각각 늘어난다.현재 종부세 부담...