中 부동산 공룡 완커…채권 만기 30일 연장

중국 대형 부동산 개발업체 완커가 22일 채권단 집회에서 회사채 만기를 30일간 유예받았다. 이에 따라 디폴트(채무 불이행) 충격은 일단 벗어났지만 문제가 완전히 해결된 것은 아니라는 지적이 나온다.

로이터통신에 따르면 완커 채권단은 이날 채권자 회의에서 지난 15일 만기가 돌아온 20억위안(약 4210억원) 규모의 회사채 만기 연장을 승인했다. 이번에 승인된 유예기간은 30거래일이다. 이에 따라 완커는 디폴트를 면하고 내년 1월 27일까지 채권단과 재협상해 상환 연장 조건에 다시 합의할 시간을 얻었다.

완커는 앞서 원금과 이자 상환을 모두 1년 연기하는 방안을 채권단에 제시했으나 동의를 얻지 못했다. 로이터는 소식통을 인용해 “채권단은 완커가 제안한 채권 상환 시한을 1년 늦추는 방안을 이번에도 거부했다”고 전했다.

중국 부동산시장은 언제 터질지 모르는 위기 상황이다. 2021년 중국 대형 부동산 개발업체 헝다의 채무불이행 사태 이후 완커마저 디폴트에 빠지면 중국 부동산시장이 큰 충격을 받을 것이라는 우려가 제기돼 왔다. 국제금융센터는 중국 국내총생산(GDP)에서 부동산 관련 업종의 비중이 약 20%에 달하는 만큼 부동산 경기 부진은 투자와 소비에도 악영향을 끼칠 수밖에 없다고 관측했다.

완커 사태가 해결되기까지는 난관이 남아 있다. 완커는 오는 28일 만기가 돌아오는 37억위안 규모 다른 채권도 원금·이자 지급을 1년 연기하고 유예기간을 5거래일에서 30거래일로 연장하는 방안을 추진 중이다. 스티븐 렁 홍콩 UOB케이히안 디렉터는 “완커 정상화를 위해선 원금 감면을 동반한 구조조정이 필요할 수 있다”며 “이것이 부채 규모와 상환 압력을 줄이기 때문에 완커에 더 나은 선택일 수 있다”고 말했다.

김동현 기자 3code@hankyung.com