[MK부동산단신] 동탄2신도시 대단지 항아리상권 1층 안경점 상가

실투자 5억원 / 매매가 9.5억원
보증금 5천·월 350만/융자 4억원
1.9만여 세대 초*중*고 바로 앞

경기도 화성시 동탄대로변에 위치한 대지 1750㎡, 연면적 9315㎡인 지하 3층, 지상 5층 근린상업시설 중 1층 90㎡인 점포가 매매가 9억5000만원이다. 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 안경전문점으로 임대돼 성업 중이다.

또한 1만9000여 세대 대규모 아파트 항아리상권과 초·중·고교 등 학교 밀집지역으로 배후 고정수요뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다. 특히 건물 내 학원과 병의원, 미용실, 골프연습장, 커피전문점등이 성업 중이며 인근에 체육공원과 근린공원, 도서관을 찾는 수요도 풍부하다.

교통환경도 우수하다. 동탄JC(경부·수도권제2순환)와 오산IC(경부), 장지IC·신리IC를 통해 인근지역 및 서울수도권으로 이동도 편리하다. 010-4443-7411

▶강남대로 환승역 앞 대로변 코너 신축 용지

매각가 1200억→ 급매가 950억원
강남 대기업 사옥+오피스 밀집
B5층~15층 메디컬빌딩 최적

서초구 강남대로변에 위치한 일반상업지역의 대지 1147㎡가 원매가 1200억원에서 급매가 950억원에 매물로 나왔다. 지하 5층, 지상 15층 근린생활시설로 건축설계 입안 중이며 병의원 빌딩으로 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

신축 완공 시 약 7%대(추산)의 임대수익률이 예상되며 유동인구가 풍부한 환승역 핵심상권 랜드마크 빌딩이 될 것으로 기대된다. 특히 주변에 대기업 사옥 및 오피스 밀집지역으로 임차수요가 풍부하며 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

▶한강신도시 삼면코너 투자용 복합건물

5호선 연장·GTX-D노선 예정
정문 앞 대로변 삼면 코너 건물
매 28.7억원 / APT 주 진입로

김포 장기동 한강신도시에 위치한 대지 286㎡, 연면적 474.66㎡인 지상 4층 건물이 매각가 28억7000만원이다.

아파트 단지 정문 앞 4차선 대로변 삼면코너에 접해 있어 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 또한 주변에 롯데마트와 행정복지센터, 가현초, 고창중, 장기고 등 생활편의시설과 관공서, 학교 등이 밀집해 있어 생활 및 교육여건도 좋다. 특히 5호선과 GTX-D노선 예정지역으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로 적합하다.

문의: 010-5805-0080 김포 로얄공인 심희관 등록번호 3652-3592

#. 소재지 : 김포시 장기동 / 용도 : 제1종일반주거지역(주택.근린생활시설) / 화장실(각실) / 자주식 주차 5대 이상/ 사용승인일(2013.02.26) / 관리비(실비) / 남향(주출입구)

[MK 경매] 신사동 2회 유찰 상가빌딩 & 평창동 2회 유찰 단독주택

▶신사동 2052㎡ 상가빌딩 285억원대

서울 강남구 신사동 소재 상가건물이 경매로 나왔다. 3호선·신분당선 신사역 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업 업무지대에 위치한다.

대지 834㎡, 건물 2052㎡, 지하1~4층이며 지난 1981년 10월에 준공됐다. 최초감정가 445억4111만 원에서 2회 떨어져 285억631만 원에 매각이 진행된다.

▶ 평창동 420㎡ 2층 고급주택 23억원대

서울 종로구 평창동 소재 단독주택이 경매로 나왔다. 북악스카이웨이 남측 부근에 위치하며, 주위는 단독주택과 근린시설 혼재하는 고급주택지에 소재한다.

대지 476㎡, 건물 420㎡, 지하1~2층이며 1978년 11월에 준공됐다. 감정가 36억8721만 원에서 두 차례 떨어져 23억5981만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012

매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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