[MK부동산 단신] 용인반도체클러스터 배후 핵심상권 신축 빌딩 매각

▶ 동탄순환대로 상업지역 사면

▶ 코너 年 8.5%대 / 실 투자 95억원

▶ 자동차전시장·병의원·약국 등

경기도 화성시 동탄구 산척동에 위치한 대지 1904.2㎡, 연면적 1만1753.27㎡인 지하 1층, 지상 8층 근린생활시설이 매각가 420억원이다.

융자 300억원(4.3%), 보증금 25억원, 월 1억7500만원이며 건물 내 대기업 자동차전시장과 병의원(치과·신경외과·이비인후과), 약국 등으로 성업 중이다.

또한 2만6000여 세대의 대규모 아파트단지와 초(9개교)·중(5개교)·고(4개교)교가 밀집해 있는 항아리상권으로 배후수요뿐아니라 유동인구도 풍부하며 특히 건물 사면이 대로변 횡단보도 앞에 접해 있어 접근성(주차 200대)과 가시성이 뛰어나 홍보효과도 우수하다. 010-3782-1292 동탄블랑파크

서초구 헌릉대로변 카페·한의원·어린이집 용도 신축 빌딩

▶ 급매 120억원 / 전 층 임차 가능

▶ 신규 택지 예정지 접 / 투자용

▶ 경부·분당내곡 등 교통 요충지

서초구 내곡동에 위치한 대지 820㎡, 연면적 1527㎡인 3층 신축 건물이 급매가 120억원이다. 베이커리 카페나 어린이집, 갤러리, 병의원·한의원 등으로 적합하며 보증금 15억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

주변에 대단지 아파트와 기업 사옥 및 연구소, 서울시 어린이병원 등이 있으며 신규 택지 예정지역에 접해 있어 향후 지가상승 등 투자용으로도 적합하다. 특히 헌릉로와 경부고속도로, 분당내곡, 용인서울고속도로 등으로 진입이 편리해 서울 전역 및 판교 등 인근지역으로 이동이 편리한 최적의 교통입지 여건을 갖추고 있다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일 2026 준공예정 / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(업무시설) / 규모 (공부 : 지하 1층, 지상 2층 / 현황 : 지상 3층)

강남대로 환승역 앞 대로변 코너 신축 용지 매각

▶ 매각가 1200억원 → 급매가 950억원

▶ 강남 랜드마크 대기업 사옥+오피스 밀집

▶ B5층~지상 15층 메디컬빌딩 최적

서초구 강남대로변에 위치한 일반상업지역의 대지 1147㎡가 원매가 1200억원에서 급매가 950억원에 매물로 나왔다. 지하 5층, 지상 15층 근린생활시설로 건축설계 입안 중이며 병의원 빌딩으로 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

신축 완공 시 약 7%대(추산)의 임대수익률이 예상되며 유동인구가 풍부한 환승역 핵심상권 랜드마크 빌딩이 될 것으로 기대된다. 특히 주변에 대기업 사옥 및 오피스 밀집지역으로 임차수요가 풍부하며 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

[MK 매각뉴스] 검단신도시 중심상권 수익형 상업시설

▶ 5호선 연장·GTX-D노선 예정

▶ 다이소+아라역+·법조타운 인접

▶ 검단신도시 1만여 세대 중심

▶ 年 6%대 ‘애슐리퀸즈’ 성업 중

인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’이 성업 중인 수익형 상업시설을 매각한다. 전용면적 783㎡로 매각가는 64억원이다. 패밀리레스토랑 ‘애슐리퀸즈’는 전 지점(115호점) 본사 직영으로 체계적인 브랜드 유지·관리하고 있으며, 매해 연매출 30%이상, 올해 150호점을 목표로 고속 성장 중이다. 현재 보증금 1억원에 월 매출대비 수수료(7%) 매장으로 운영되고 있으며 최근 3개월 월 평균 매출 4억5000만원, 월 임대료 3150만원의 안정적인 임대수익이 발생하고 있다.

대단지 고정수요와 인근 4만여 세대의 배후수요를 흡입하는 집객력이 높은 스트리트형 상가로 다이소와 아케이드 게임공간 ‘지파크’, 프리미엄 BBQ(거북이동네), 자반고 등 앵커테넨트(Anchor Tenant)가 입점해 한층 더 집객력을 높여 매출로 이어지고 있다. 특히 서울지하철 5호선 연장과 GTX-G노선(예정), 아라역, 법조타운과도 가장 인접해 있어 고객 수요 증가와 함께 임대수익도 상승도 예상된다. 010-5281-8218 코벤트워크 검단 ㈜시월

[MK 경매]

송파동 1회 유찰 상가주택 & 신림동 2회 유찰 다가구

▶ 송파동 411㎡ 상가주택 36억 원대

서울 송파구 송파동 소재 상가주택이 경매로 나왔다. 9호선 송파나루역 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지대에 위치한다.

대지 170㎡, 건물 411㎡, 지하1~5층이며 지난 2022년 3월에 준공됐다. 최초감정가 45억3011만 원에서 1회 떨어져 36억2792만 원에 매각이 진행된다.

▶ 신림동 337㎡ 3층 다가구 13억 원대

서울 관악구 신림동 소재 다가구주택이 경매로 나왔다. 관악세무서 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 학교, 공원 등이 혼재하는 주택지에 소재한다.

대지 161㎡, 건물 337㎡, 지하1~3층이며 2014년 3월에 준공됐다. 감정가 20억6144만 원에서 두 차례 떨어져 13억1932만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012

매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.