[MK부동산 단신] 동탄순환대로 상업지역 코너 8.5%대 신축 빌딩 매각

▶ 용인반도체 클러스터 배후 중심

▶ 대형 물류단지 배후 중심상권

▶ 2.6만 세대 항아리상권 근생빌딩

▶ 자동차전시장·병의원·약국 등

▶ 매각 420억원/ 실투자 95억원

경기도 화성시 동탄구 산척동에 위치한 대지 1904.2㎡, 연면적 1만1753.27㎡인 지하 1층, 지상 8층 근린생활시설이 매각가 420억원, 실투자 95억이다. 융자 300억원(4.3%), 보증금 25억원, 월 1억7500만원이며 건물 내 대기업 자동차전시장과 병의원(치과·신경외과·이비인후과), 약국 등으로 장기 임대돼 성업 중이다. 2만6000여 세대의 대규모 아파트단지의 항아리상권으로 배후수요뿐아니라 유동인구도 풍부하며 주변에 초(9개교)·중(5개교)·고(4개교)교가 밀집해 있는 남동탄 학군의 중심이다. 또한 건물 사면이 대로변 횡단보도 앞에 접해 있어 접근성(주차 200대)과 가시성이 뛰어나 홍보효과도 우수하다. 교통여건도 좋다. 경부고속도로와 수도권 제2순환고속로가 만나는 동탄JC와 신리IC 진출입이 편리하며 특히 용인반도체 클러스터가 진행됨에 따라 배후 주거 및 핵심입지를 갖춰, 향후 가치상승도 예상돼 투자용으로도 적합하다. 010-3782-1292 동탄블랑파크

年 6%대 ‘애슐리퀸즈’ 성업 중 상업시설 매각

▶ 5호선 연장·GTX-D노선 예정

▶ 검단신도시 1만여 세대 중심

▶ 대기업(이랜드) 직영 장기 임차

인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’이 성업 중인 수익형 상업시설을 매각한다. 전용면적 783㎡로 매각가는 64억원이다. 패밀리레스토랑 ‘애슐리퀸즈’는 전 지점(115호점) 본사 직영으로 체계적인 브랜드 유지·관리를 하고 있으며, 매해 연매출 30%이상, 올해 150호점을 목표로 고속 성장 중이다. 현재 보증금 1억원에 월 매출대비 수수료(7%) 매장으로 운영되고 있으며 최근 3개월 월 평균 매출 4억5000만원, 월 임대료 3150만원의 안정적인 임대수익이 발생하고 있다. 010-5281-8218 코벤트워크 검단 ㈜시월

화성 향남IC 다용도 공장 매각 100억원

▶ 향남IC 인접 교통·물류 요지

▶ 높은 층고(11M)·호이스트

▶ 사무동·기숙사·구내식당 구성

경기도 화성시 만세구 향남읍 송곡리에 위치한 공장용지 9596㎡, 건축면적 2444.48㎡인 단층 공장이 매각가 100억원이다. 건물 외관이 깨끗하게 잘 관리되어 있으며 공장 앞 공간이 넓어 야적이나 차량 진출입이 편리하다. 또한 11M의 높은 층고와 호이스트, 사무동, 기숙사, 구내식당 등을 갖췄으며 폭넓은 업종으로 다양하게 활용할 수 있다. 특히 인근에 평택화성고속도로(향남IC)와 발안로(82번), 서해안고속도로(발안IC) 등을 통해 서울·수도권 및 전국으로 이동이 편리한 사통팔달의 교통입지를 갖췄다. 010-5116-1915 화성 양감면 탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226

※.사용승인일(2011.09.30) / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각동·각층) 용도지역(계획관리지역·성장관리계획구역) / 주용도(공장*업무시설) / 주차 65대

[MK 경매] 서초동 2회 유찰 오피스텔 & 수원 2회 유찰 상가주택

▶ 서초동 99㎡ 오피스텔 13억원대

서울 서초구 서초동 부띠크모나코 1310호 오피스텔이 경매로 나왔다. 2호선·신분당선 강남역 서측 인근에 위치하며 주변은 업무용 및 상업용빌딩 등이 혼재하는 상업지대에 위치한다. 대지권 15㎡, 건물 99㎡, 27층 중 13층이며 지난 2008년 8월에 준공됐다. 최초감정가 20억7000만 원에서 두 차례 떨어져 13억2480만 원에 매각이 진행된다.

▶ 수원시 2317㎡ 4층 상가주택 26억원대

경기 수원시 영통구 망포동 소재 상가주택이 경매로 나왔다. 수인분당선 망포역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설 및 지식산업센터 등이 혼재되어 있는 지역에 소재한다. 대지 852㎡, 건물 2317㎡, 지하1~4층이며 1991년 9월에 준공됐다. 감정가 53억9877만 원에서 두 차례 떨어져 26억4540만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012

매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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