LH 임대주택 10채 중 8채가 50㎡ 미만…“최저 주거기준 개정해야”

전용 50㎡ 미만 74만3465가구
35㎡ 미만 초소형 비중도 35.7%
황운하 “적정 주거공간 보장 필요”

5일 오후 서울 용산구 남산에서 빌라가 보이고 있다. 정부는 비 아파트 수요와 공급 확대를 위해 신축빌라, 오피스텔 등을 추가로 구입한 다주택자에 대해 ‘1가구 1주택’ 특례를 주는 방안인 주택공급대책을 이르면 이번주에 발표할 예정이다. 2024.08.05. 서울=뉴시스

한국토지주택공사(LH)가 건설한 임대주택 10채 중 8채가 전용면적 50㎡ 미만 소형 주택이라는 지적이 나왔다.

10일 국회 국토교통위원회 황운하 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면. 지난 8월 말 기준 LH가 공급한 임대주택 88만7397가구 중 전용 50㎡(15평) 미만 비중은 83.8%(74만3465가구)였다.

구체적으로 전용 14㎡ 초과 21㎡ 이하가 2만7055가구, 21㎡ 초과 35㎡ 이하가 28만9970가구, 35㎡ 초과 50㎡ 이하가 42만6440가구였다. 전용 50㎡ 초과 70㎡ 이하는 14만3932가구였다.

10평 미만(전용면적 14~35㎡) 초소형 주택이 31만7025가구로 전체의 35.7%에 달하는 셈이다.

지난 2004년 처음 법으로 명문화한 최저주거기준 면적은 1인 가구일 때 12㎡(약 3.6평)으로, 2011년 2㎡ 한 차례 확대됐지만 14㎡에 그쳐 실효성이 없다는 지적을 받았다.

일본의 최저 주거 면적 수준은 세대 인원별로 최소 25㎡∼ 최대 50㎡를 제시하고 있다. 그러나 유도 주거 면적을 별도로 최소 55㎡∼최대 125㎡의 면적으로 제시해 국민의 적정 주거 안정을 보장하고 있다는 게 황 의원실의 설명이다.

미국은 주별로 각기 다른 기준을 정하고 있으나 거실, 침실 등 필수 주거 공간을 규정하고 있다는 것이 특징이다.

샌프란시스코는 천정고, 바닥 표면적, 폭을 통해 거주 가능한 실공간의 최소면적을 정의하고 있다. 천정고는 거주용 공간의 경우 2.28m 이상이어야 하며, 폭은 주방을 제외한 공간이 2.13m 이상이어야 한다.

면적 기준으로는 11.15㎡ 이상의 실 1개 이상, 조리·생활 또는 생활·수면 목적의 공간은 13.37㎡ 이상, 침실은 6.50㎡ 이상이어야 한다. 2인 이상이면 1명이 추가될 때마다 4.65㎡씩 증가하여 최소 20㎡∼ 최대 57㎡의 면적으로 제시하고 있다.

영국도 상세 주거 기준은 지방정부가 기준을 설정하고, 해당 기준에 따라 건축물 허가를 결정한다. 사용 인원, 연령, 침실의 개수 등의 요소들을 고려해 최소 38㎡부터 최대 142㎡로 총 17개 유형의 최소면적 기준이 산출된다.

황 의원은 “일본을 비롯한 세계 각국이 최저가 아닌 국민의 적정 주거 기준을 보장하고자 노력하고 있다. 13년이 넘은 최저주거기준법과 주거기본법 등의 낡은 근거 법령들의 개정이 시급한 숙제”라며 “국내 공공임대를 건설하는 LH가 먼저 적정 주거 기준을 도입해야 민간 건설시장도 이에 호응할 것”이라고 말했다.

[서울=뉴시스]