DL이앤씨 “압구정5구역 대한민국 1등 단지 실현할 것”

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DL이앤씨 “압구정5구역 대한민국 1등 단지 실현할 것”

입력 : 2026.05.28 15:45

글로벌 협업 설계 ‘더 마스터피스 컬렉션’ 도입
고급 상품·조건 담아낸 ‘아크로 압구정’ 제안
“이주·착공·입주 모두 최고 수준”

압구정5구역 수주전이 막바지로 접어들었다. 이런 가운데 ‘설계 1등·입주 1등·착공 1등·입주 1등’을 내세운 DL이앤씨 ‘아크로 압구정’ 제안이 눈길을 끈다.

28일 도심정비업계에 따르면 DL이앤씨는 압구정5구역 조합원에 파격적인 사업 조건을 내세웠다.

먼저 ‘이주 1등’ 실현을 위해 높은 수준의 자금 조달 조건을 제안했다. 이주비 LTV 150%뿐만 아니라 기본이주비에 추가이주비도 동일금리로 책임조달한다. 또 필수사업비 가산금리 0%와 분담금 납부 최대 7년 유예 조건을 통해 조합원의 자금 부담을 현저히 낮출 예정이다. 여기에 최초 이주 개시 미달성 시 공사비 차감과 조합 지정 특화공사 제공 조건도 내걸었다.

총 공사기간도은 57개월로 제안했다. 이는 주변 구역보다 공사기간이 크게 들어든 수준이다. 이를 위해 순타 공법과 코어 선행 공법, 토사 구간 중심의 효율적 굴착 계획, BIM 기반 공정 시뮬레이션 등 자사의 기술력을 총 동원할 계획이다. 앞서 DL이앤씨는 입찰 단계에서 책임준공 확약서를 제출한 바 있다.

아울러 DL이앤씨는 상가면적을 약 1만6757㎡(5069평)까지 확대하고, 미분양이 발생할 경우 대물변제 방식으로 대응하는 조건도 내놨다.

‘더 마스터피스 컬렉션’ 상품 전략도 눈길을 끈다. DL이앤씨는 세계 최정상급 거장들이 참여하는 설계로 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크를 만들겠다는 복안이다.

설계·디자인은 아르카디스가 맡는다. 아르카디스는 미국 BD+C가 선정한 ‘2025 세계 100대 건축·엔지니어링(AE) 기업’ 공동주택부문 1위 업체다. 또 초고층 구조 설계 전문 기업 에이럽(영국)과 골조 시공 제어 분야 글로벌 선도기업 도카(오스트리아), 세계 최상위 호텔 인테리어를 담당해 온 야부 푸셸버그, 영국 왕실 조경가로 알려진 톰 스튜어트 스미스 스튜디오, 글로벌 디자인 컨설팅 그룹 스튜디오 사빈 마르셀리스 등 단지 조성에 거장들이 합류한다.

1개층 1가구 매너하우스와 테라스를 품은 고급 맨션, 국내 공동주택 최대 규모 슈퍼 펜트하우스, 펜트급 천장고를 갖춘 그랜드 레지던스 등 서로 다른 고급 주거 유형을 하나의 단지 안에 배치한다. 또

한강변 1열에 조합원 가구를 100% 배치한다. 243가구에 하이스트 층고 특화를 적용하고, 최고 높이는 6.6m까지 계획해 개방감과 조망의 깊이까지 극대화시켰다.

이와 함께 600㎡(약 244평) 규모의 슈퍼 펜트하우스도 제안했다. 여기에 중소형 펜트하우스까지 함께 설계, 초고가 이미지가 일부 초대형 가구에만 머무르지 않고 다양한 평형대로 확산되도록 짰다.

DL이앤씨 관계자는 “압구정5구역은 압구정을 넘어 대한민국 최고 수준의 가치를 인정받도록 만들기 위해 자사의 역량을 최대로 결집한 프로젝트”라며 “이주·착공·입주·상가에 이르는 핵심 조건과, 한강 조망·층고·테라스·펜트하우스 같은 최상위 상품 요소 어느 한가지도 모자람 없이 최고로 준비한 이유는 결국 대한민국 최고가로 자리매김하는 1등 단지를 만들기 위함”이라고 말했다.

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압구정5구역 수주전에서 DL이앤씨의 '아크로 압구정' 제안이 높은 자금 조달 조건과 혁신적인 설계로 주목받고 있다.

이 회사는 이주비 LTV 150%, 기본이주비와 추가이주비 동시 책임조달 등으로 조합원 부담을 줄이고, 세계적인 설계 팀을 구성해 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들겠다고 밝혔다.

또한, 고급 주거 유형을 다양하게 배치하고 한강변 1열에 조합원 가구를 배치하여 최상위 주거 가치를 실현할 계획이다.

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DL이앤씨, 압구정5구역에 '대한민국 1등 단지' 실현 위한 파격 조건과 글로벌 최고 설계 제안으로 수주전 막바지 총력전 펼쳐 🚀

Key Points

DL이앤씨는 압구정5구역 재건축 사업에서 이주비 LTV 150% 확대, 필수 사업비 가산금리 0%, 분담금 납부 최대 7년 유예 등 조합원의 자금 부담을 덜어주는 파격적인 조건을 제시하며 '이주 1등'을 자신하고 있어요. 💰
세계적인 건축·엔지니어링 기업인 아르카디스를 비롯해 에이럽, 도카 등 글로벌 거장들과 협업한 '더 마스터피스 컬렉션' 설계를 통해 압구정5구역을 단순한 주거 공간을 넘어 세계적인 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 복안을 가지고 있어요. ✨
DL이앤씨는 57개월의 총 공사 기간을 제안하며 순타 공법, 코어 선행 공법 등 최신 기술력을 총동원해 신속하고 안정적인 시공을 약속했고, 책임준공 확약서 제출로 사업 추진에 대한 신뢰도를 높이고 있어요. 👷‍♀️
한강변 1열에 조합원 가구를 100% 배치하고, 최고 6.6m 높이의 층고 특화, 600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스 등을 포함한 다양한 고급 주거 상품을 선보이며 '상품 1등'의 자신감을 내비치고 있어요. 💎

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

DL이앤씨가 서울 압구정5구역 재건축 사업 수주를 위해 파격적인 조건을 제시하며 경쟁에 막바지 총력을 기울이고 있어요. 🚀 '아크로 압구정'이라는 이름으로 제안된 이번 사업은 '설계 1등, 이주 1등, 착공 1등, 입주 1등'을 목표로 하고 있습니다. DL이앤씨는 조합원들의 자금 부담을 덜어주기 위해 이주비 LTV 150%와 추가 이주비 금리 지원, 분담금 납부 최대 7년 유예 등의 조건을 내걸었어요. 💰 또한, 총 공사 기간을 57개월로 단축하고, 책임준공 확약서 제출, 상가 면적 확대 및 미분양 시 대물변제 조건 등도 함께 제안했답니다. 🤝

이번 제안에서 가장 눈길을 끄는 것은 '더 마스터피스 컬렉션'이라는 이름으로 선보이는 글로벌 협업 설계예요. 🌟 아르카디스, 에이럽(ARUP), 도카(DOKA), 야부 푸셸버그 등 세계적인 건축, 설계, 디자인 기업들이 참여하여 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 포부입니다. 🌍 특히, 1개 층에 1가구만 배치하는 매너하우스, 국내 최대 규모의 슈퍼 펜트하우스, 테라스를 갖춘 고급 맨션 등 다양한 최고급 주거 유형을 선보일 계획이에요. 🏠

DL이앤씨는 이와 함께 조합원 가구 100%를 한강변 1열에 배치하고, 최고 6.6m에 달하는 높은 층고 특화, 600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스 등을 제안하며 조망권과 개방감을 극대화하겠다고 밝혔어요. 🌊 또한, 100년 주거 품질을 실현하기 위해 내화, 내진, 소음 저감 등 1급 기술을 적용하고, 1354억 원을 구조 공사비에 투입하여 단지의 안전성과 내구성을 강화할 계획입니다. 💪 DL이앤씨 관계자는 압구정5구역을 대한민국 최고 수준의 가치를 인정받는 1등 단지로 만들겠다는 강한 의지를 보이고 있어요. ✨

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

압구정5구역 재건축 사업 수주를 두고 DL이앤씨가 파격적인 제안으로 조합원들의 마음을 사로잡으려 하고 있어요. 🤩 이번 제안의 핵심은 '최고 수준의 조건'과 '글로벌 최고 수준의 설계'를 모두 갖춘 '아크로 압구정'을 선보이겠다는 점인데요. 이는 단순한 재건축 사업을 넘어, 대한민국을 대표하는 하이엔드 주거 랜드마크를 만들겠다는 DL이앤씨의 야심을 보여주는 것이랍니다. 🚀

DL이앤씨는 조합원들의 자금 부담을 획기적으로 줄이기 위해 이주비 LTV 150% 적용, 추가 이주비 동일 금리 책임 조달, 필수 사업비 가산금리 0%, 분담금 납부 최대 7년 유예 등 파격적인 조건을 내걸었어요. 💰 또한, 총 공사 기간을 57개월로 단축시키기 위해 자체 기술력을 총동원하겠다고 밝혔는데요. 이는 기존 주변 구역보다 훨씬 빠른 속도로 사업을 진행하겠다는 의지를 보여줍니다. 💪

상품 전략 역시 남다릅니다. '더 마스터피스 컬렉션'이라는 이름으로 세계적인 건축가, 디자이너, 조경 전문가들이 참여하는 설계를 선보일 예정이에요. 🌍 아르카디스, 에이럽, 도카, 야부 푸셸버그 등 각 분야 최고 기업들과의 협업을 통해 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 복안이죠. 🌟 또한, 1개 층 1가구의 매너하우스부터 국내 최대 규모의 슈퍼 펜트하우스까지, 다양한 고급 주거 유형을 단지 안에 배치하고, 한강변 1열 가구에는 100% 조합원 배치를 약속하며 최상의 조망과 개방감을 제공할 계획입니다. ✨

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2026년 2월 10일

DL이앤씨는 압구정5구역 재건축 사업 수주를 위해 임직원 200여 명이 참여한 가운데 조합원들에게 출근길 인사를 전하며 강력한 수주 의지를 드러냈어요. 압도적인 브랜드 파워와 차별화된 상품성, 조합원 100% 한강뷰 설계, 신속한 사업 추진 등을 내세우며 사업 파트너가 되겠다는 포부를 밝혔어요. 🏡✨
2026년 4월 6일

DL이앤씨는 압구정5구역 재건축 사업 수주를 위해 영국의 초고층 건축 설계 기업 '에이럽(ARUP)' 및 오스트리아의 골조 시공 제어 기술 기업 '도카(DOKA)'와 전략적 협업을 진행하고 있다고 밝혔어요. 특히 에이럽의 인공지능 기반 생성형 설계 프로그램 '오바바쿠스(Ovabacus)'를 국내 최초로 적용할 계획이에요. 🚀🌍
2026년 5월 27일

DL이앤씨는 압구정5구역 재건축 사업 수주전에서 단지의 주거 품질 향상을 위한 기술력과 공사비 산출 내역을 공개했어요. 100년 주거를 위한 내구성, 소음 및 안전, 유지관리 등 전반에 1등급 기술을 적용하며, 특히 구조공사비에 1354억원을 투입하겠다고 밝혔어요. 🛠️💪
2026년 5월 28일

DL이앤씨는 압구정5구역 재건축 사업 수주에 대한 파격적인 조건을 제시하며, '설계 1등·입주 1등·착공 1등·입주 1등'을 내세운 '아크로 압구정' 제안을 발표했어요. 높은 수준의 자금 조달 조건, 총 공사기간 57개월 제안, 글로벌 최고 수준의 거장들과 협업하는 '더 마스터피스 컬렉션' 도입 등 최고 수준의 가치를 인정받는 1등 단지를 만들겠다는 포부를 밝혔답니다. 🌟💰

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까? 🏗️✨🔑

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

DL이앤씨가 압구정5구역 재건축 사업에 제시한 파격적인 제안들은 향후 해당 지역의 주거 환경에 큰 변화를 가져올 것으로 보여요. 🤩 조합원들에게는 이주비 LTV 150% 및 추가이주비 동일금리 보장, 필수사업비 가산금리 0%, 분담금 납부 최대 7년 유예 등 파격적인 금융 혜택을 제공하여 자금 부담을 크게 낮춰준다는 점이 매력적이에요. 또한, 57개월의 짧은 공사 기간은 물론, 1개층 1가구 매너하우스, 테라스를 품은 고급 맨션, 국내 최대 규모의 슈퍼 펜트하우스 등 다양한 고급 주거 상품을 통해 생활의 질을 한층 높일 수 있는 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 🏡

DL이앤씨의 이번 압구정5구역 수주 제안은 단순한 건설 사업 수주를 넘어, 하이엔드 주거 상품 시장에 대한 새로운 기준을 제시하고 있어요. 🚀 세계적인 거장들과 협업하여 설계, 디자인, 인테리어, 조경까지 ‘더 마스터피스 컬렉션’을 도입함으로써 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 포부는 건설 산업 전반에 고급화 및 차별화 전략의 중요성을 다시 한번 부각시키고 있답니다. 🌟 또한, 100년 주거 품질을 위한 내화·소음·주차 등 1급 기술 반영과 구조공사비에 1354억원을 투입하겠다는 계획은 건설 기술력과 품질에 대한 투자가 미래 경쟁력 확보에 얼마나 중요한지를 보여줍니다. 💪

DL이앤씨의 압구정5구역 재건축 제안은 고급 주거 시장의 경쟁 심화를 촉발하고, 부동산 시장의 고급화 흐름을 더욱 가속화할 수 있어요. 📈 특히, 정부는 이러한 재건축 사업 과정에서 주거 환경 개선 및 공급 활성화 정책을 추진함과 동시에, 시장 과열 방지 및 투명성 확보를 위한 규제와 감독을 강화할 필요가 있을 것으로 보입니다. ⚖️ 더불어, 글로벌 최고 수준의 설계 및 시공 기술이 적용되는 이번 사업은 국내 건설 기술의 위상을 높이고 관련 산업의 발전을 견인하는 긍정적인 효과도 기대해 볼 수 있답니다. 🌐

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

**압구정5구역 재건축 사업, '아크로 압구정' 제안으로 초고층 하이엔드 주거 시장의 새로운 기준 제시** 🏡✨

이번 DL이앤씨의 '아크로 압구정' 제안은 단순한 재건축 사업을 넘어, 국내 주택 시장에 여러 가지 중요한 변화를 가져올 것으로 보여요. 우선, DL이앤씨는 조합원들의 자금 부담을 획기적으로 낮추는 파격적인 조건을 제시하며 이주 및 사업 추진 속도를 높이겠다는 의지를 보여주고 있어요. 이주비 LTV 150% 보장, 추가 이주비 동일 금리 책임 조달, 필수 사업비 가산금리 0%, 그리고 분담금 납부 최대 7년 유예 등은 조합원들의 재정적 부담을 크게 덜어줄 수 있는 조건이죠. 이는 앞으로 유사한 재건축 사업에서도 자금 조달 및 금융 지원 조건에 대한 조합원들의 기대치를 높이는 계기가 될 수 있어요. 💰👍

둘째, DL이앤씨는 세계 최정상급 전문가들과의 협업을 통해 '더 마스터피스 컬렉션'이라는 이름으로 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 비전을 제시하고 있어요. 아르카디스, 에이럽, 도카 등 세계적인 건축 및 엔지니어링 기업들의 참여는 단순한 설계를 넘어선 독창적이고 혁신적인 주거 공간 창출을 기대하게 해요. 이는 국내 건설사들이 해외 유수 기업들과의 협력을 통해 최고 수준의 주거 상품을 선보이는 새로운 시도로, 국내 하이엔드 주거 시장의 디자인 및 기술적 수준을 한 단계 끌어올릴 수 있을 것으로 보여요. 🎨🏗️

셋째, '100년 주거 품질'을 목표로 내화, 소음, 주차 등 주거 성능 전반에 걸쳐 1등급 기술을 적용하겠다는 계획은 주택의 내구성과 거주 편의성에 대한 시장의 인식을 바꿀 수 있어요. 특히, 일반 아파트의 물리적 수명보다 두 배 이상 긴 100년 이상 유지 가능한 내구성 기술, 층간 소음 저감을 위한 특허 바닥 구조, 그리고 가구당 3.2대의 넉넉한 주차 공간 확보 등은 향후 주택 건설 시 고려될 중요한 요소가 될 거예요. 이러한 고급화 전략은 고급 주거 단지에 대한 소비자들의 눈높이를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 💡🚗

결론적으로, DL이앤씨의 압구정5구역 제안은 금전적 혜택, 글로벌 수준의 설계 및 시공 기술, 그리고 최상급 주거 품질을 결합하여 압구정5구역을 대한민국 최고 수준의 랜드마크 단지로 만들겠다는 야심찬 포부를 담고 있어요. 이는 향후 하이엔드 주거 시장에서의 경쟁 구도를 재편하고, 건설사들이 주거 상품의 가치를 높이기 위해 어떤 전략을 구사해야 할지에 대한 중요한 시사점을 던져주고 있다고 할 수 있겠네요. 💯🏆

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

DL이앤씨의 '아크로 압구정' 제안이 압구정5구역 재건축 사업 수주에 성공하고, 계획대로 사업이 진행될 경우를 상상해 볼 수 있어요. 🤝 글로벌 최고 수준의 설계와 상품이 적용된 '더 마스터피스 컬렉션'이 현실화되고, 조합원에게 제시된 파격적인 금융 조건과 공사 기간 단축 계획이 차질 없이 이행된다면, 압구정5구역은 국내 최고 수준의 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 높아요. ✨ 이 경우, DL이앤씨는 압구정 재건축 시장에서 더욱 강력한 입지를 다지게 될 것이며, 향후 유사한 고급 재건축 사업 수주에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보여요. 🚀
또한, DL이앤씨가 제안한 100년 주거 품질을 위한 1등급 기술 적용, 1가구 1차량 이상의 넉넉한 주차 공간 확보, 층간소음 저감 기술 등이 실제 단지에 구현된다면, 입주민들의 만족도가 매우 높을 것으로 예상돼요. 💯 이는 향후 재건축 사업에서의 품질 경쟁력을 더욱 높이는 선례가 될 수 있어요.
영향력 확대 및 가속 시나리오

만약 DL이앤씨의 '아크로 압구정' 제안이 압구정5구역 수주를 넘어, 국내 고급 주거 시장 전반에 큰 반향을 일으킨다면 어떨까요? 🌟 '더 마스터피스 컬렉션'에 참여한 세계적인 거장들의 설계와 혁신적인 상품들이 성공적으로 구현된다면, 이는 단순히 압구정5구역만의 랜드마크를 넘어 한국의 건축 및 주거 디자인 수준을 한 단계 끌어올리는 계기가 될 수 있어요. 🌍
DL이앤씨가 제시한 파격적인 금융 조건과 공사 기간 단축, 그리고 100년 주거 품질 기술력은 다른 재건축 단지들에도 상당한 영향을 미칠 수 있어요. 💡 이러한 높은 기준은 향후 유사 사업에서 시공사 선정 시 중요한 고려 요소가 될 것이며, 건설사들 간의 품질 및 상품 경쟁을 더욱 가속화시킬 것으로 전망돼요. 📈 또한, '아크로' 브랜드의 고급 이미지가 더욱 강화되면서, DL이앤씨는 국내 하이엔드 주거 시장을 선도하는 리더로서의 위상을 더욱 공고히 할 수 있을 거예요. 👍
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

물론, 재건축 사업이라는 것이 예상치 못한 변수에 부딪힐 수도 있어요. 😥 예를 들어, DL이앤씨가 제시한 금융 조건이나 공사 기간 단축 계획이 실제 사업 진행 과정에서 조합원이나 관련 기관과의 협의 과정에서 조정되거나, 예상보다 더 많은 비용이 발생할 경우 사업 추진에 제동이 걸릴 수 있어요. ⚠️ 또한, 글로벌 설계사와의 협업 과정에서 디자인이나 기술적인 부분에 대한 이견이 발생하거나, 예상치 못한 외부 경제 충격으로 인해 사업 계획에 차질이 생길 가능성도 배제할 수 없어요.
만약 이러한 변수가 발생한다면, DL이앤씨의 '아크로 압구정' 제안이 계획대로 실현되지 못하고, 사업 추진 속도가 더뎌질 수도 있어요. ⏳ 이는 압구정5구역 재건축 사업 자체의 성공 가능성에 대한 우려로 이어질 수 있으며, DL이앤씨의 수주 전략에도 영향을 미칠 수 있어요. 😥 이 경우, 다른 건설사들의 추가적인 입찰 참여 가능성이 높아지거나, 사업 조건 재협상 등의 상황이 발생할 수도 있어요.

[주요 용어 해설 (Glossary)]

더 마스터피스 컬렉션 (The Masterpiece Collection)

DL이앤씨가 압구정5구역 재건축 사업에서 선보이는 고급 주거 상품 전략의 명칭이에요. 🌍 세계적인 거장 건축가, 디자이너, 조경가 등 최정상급 전문가들이 참여하여 독창적이고 예술적인 주거 공간을 선보이는 것을 목표로 해요. 🖼️ 이는 단순한 주거 공간을 넘어, 압구정5구역을 글로벌 하이엔드 랜드마크로 만들기 위한 DL이앤씨의 야심 찬 계획을 보여주는 부분이랍니다. ✨ 이 컬렉션은 각기 다른 고급 주거 유형을 단지 안에 배치하여 다채로운 라이프스타일을 만족시키고자 해요.
LTV (Loan To Value)

담보 인정 비율을 뜻하는 말로, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 나타내는 비율이에요. 💰 예를 들어 LTV가 150%라면, 10억 원짜리 집을 담보로 최대 15억 원까지 빌릴 수 있다는 의미가 된답니다. 🏦 DL이앤씨는 압구정5구역 조합원들에게 이주비 LTV를 150%까지 적용하고, 기본 이주비뿐만 아니라 추가 이주비까지 동일한 금리로 책임 조달하겠다고 제안하며 조합원들의 자금 부담을 덜어주겠다는 의지를 보이고 있어요. 👍
BIM (Building Information Modeling)

건축물 정보를 3차원 모델로 통합 관리하는 기술이에요. 💻 단순히 건물을 설계하는 것을 넘어, 건물이 지어지고 유지되는 전 과정에 걸쳐 필요한 모든 정보를 디지털 정보로 생성하고 관리하는 것이랍니다. 👷‍♀️ DL이앤씨는 압구정5구역의 공사 기간 단축을 위해 BIM 기반의 공정 시뮬레이션을 활용하여 효율적인 굴착 계획을 수립하고 기술력을 총동원하겠다고 밝혔어요. 🚀 이를 통해 복잡한 초고층 건축물의 공사 과정을 최적화하고 안정성을 높이는 데 기여할 수 있답니다.
대물변제

채무를 갚을 때 돈 대신 다른 물건으로 대신 갚는 것을 말해요. 📦 재건축 사업에서는 건설사가 미분양된 물량을 떠안아야 할 경우, 이를 조합원이나 사업 주체에게 현금 대신 아파트나 상가 등의 부동산으로 제공하는 방식으로 활용될 수 있어요. 🏘️ DL이앤씨는 압구정5구역 사업에서 상가 면적을 확대하고, 혹시 모를 미분양 사태에 대비해 대물변제 방식으로 대응하겠다는 조건을 제시하며 사업의 안정성을 높이려는 노력을 보여주고 있답니다. 👍