7월 전국 분양예정 2만9671가구…전년 동월 대비 30%↑

29일 직방에 따르면 올해 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 2만9671가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적(2025년 7월 2만2793가구) 대비 약 30% 증가한 규모다.

일반분양 역시 1만8554가구에서 2만1679가구로 약 17% 증가할 것으로 조사됐다.

앞서 6월 분양시장은 예정 물량 대비 실제 공급이 비교적 양호한 흐름을 보였다. 6월 분양예정 물량은 총 3만126가구였으며, 현재까지 집계된 실제 분양실적은 2만4914가구로 예정 물량의 약 83% 수준이다.

일반분양 역시 예정 물량 2만5097가구 가운데 2만2434가구가 공급돼 약 89%를 기록했다. 이번 실적에는 6월 말 모집공고가 예정된 일부 사업장이 포함돼 있어 최종 집계 과정에서 물량이 일부 조정될 수 있다.

분양 일정은 사업별 인허가와 모집공고 시점에 따라 유동적이지만, 예정 물량 대비 실제 공급 비율은 비교적 양호한 수준을 유지했다는 평가다.

7월에는 전국적으로 2만9671가구가 공급될 예정이다. 지역별로 보면 수도권은 총 2만252가구로 전체 물량의 약 68%를 차지한다. 지방은 9419가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 경기와 인천에 공급 물량이 집중될 예정이다.

서울에서는 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온’(812가구), 중구 중림동 ‘충정로역자이르네’(299가구) 등이 분양을 앞두고 있다. 도심 정비사업을 통해 공급되는 신규 단지로 도심 접근성이 우수한 입지를 갖췄다.

경기에서는 김포시 고촌읍 ‘한강푸르지오리버프론트’(2432가구), 부천시 원미구 ‘상동역롯데캐슬’(1859가구), 오산시 양산동 ‘오산헤리티지자이 1·2BL’(총 1783가구), 의왕시 삼동 ‘의왕역SK뷰’(1857가구) 등 대단지 공급이 예정돼 있다. 이 밖에도 성남, 남양주, 시흥, 이천 등에서도 신규 분양이 예정돼 있다.

인천에서는 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘 9단지’(2013가구), 부평구 산곡동 ‘산곡역 자이 힐스테이트&하늘채’(2706가구), 서구 불로동 ‘검단 AA17BL’(1435가구) 등 총 6154가구가 공급될 예정이다. 미추홀구와 부평구, 검단을 중심으로 대규모 단지 공급이 예정돼 있어 수도권 분양 물량 확대를 이끌 것으로 보인다.

직방 관계자는 “최근 국제 정세 불안과 원자재 가격 변동성 확대로 공사비 부담이 커지면서 신규 분양 단지의 분양가 상승 압력이 이어지고 있다”며 “분양가 부담이 커지는 가운데 실수요자들은 높은 분양가를 상쇄할 수 있는 입지와 상품성, 생활 인프라, 배후수요 등을 더욱 꼼꼼히 살피는 분위기”라고 짚었다.

그러면서 “이에 따라 청약 수요도 분양가격에 걸맞은 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 선별적으로 이어질 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

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