"20년 만에 미국 간다"…대우건설, 뉴저지 주거개발사업 투자

대우건설이 미국 뉴저지 주거개발사업 투자를 확정하고 북미 부동산 개발시장에 본격 진출한다. 국내 주택사업 경험과 베트남 신도시 개발 역량을 바탕으로 글로벌 디벨로퍼로 사업 영역을 넓히겠다는 구상이다.

대우건설은 미국 뉴저지 버겐 카운티 '팰리세이즈파크 주거개발사업' 투자를 결정했다고 3일 밝혔다. 대우건설이 북미 부동산 개발시장에 재진출하는 것은 약 20년 만이다.

팰리세이즈파크 주거개발사업은 뉴저지주 버겐 카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비 일원에서 추진된다. 총사업비는 약 2억9100만달러(약 4374억원) 규모다. 지상 18층, 540가구 규모 공동주택과 주차시설, 근린상업시설이 조성된다.

사업지는 뉴욕 맨해튼 중심업무지구까지 차량으로 약 30분 거리다. 뉴어크 국제공항과 라과디아 공항도 약 20분 안에 이동할 수 있다. 미국 최대 한인 커뮤니티 중 하나인 뉴저지 한인타운과 인접해 있다는 점도 특징이다.

이번 사업에는 대우건설 미국 투자법인 두사이(DUSAI·Daewoo USA Investment)가 참여한다. 두사이는 뉴욕 현지 부동산 개발기업 타마레스와 공동 시행사로 사업을 추진한다. 양사는 이달 말 합작법인 협약 체결과 토지 매입을 완료하고, 인허가와 투자자 모집을 거쳐 2028년 착공할 계획이다. 준공은 2031년 예정이다.

대우건설은 1988년 시애틀 노인주택 사업을 시작으로 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프 월드타워 프로젝트 등 미국에서 주택사업을 진행했다. 이후 2023년 뉴욕 현지 법인을 설립하며 북미 시장 재진출 기반을 마련했다.

하반기에는 텍사스 '프라스퍼 복합개발사업'도 추진할 예정이다. 프라스퍼시는 미국 내 최고 수준의 공립학교를 보유한 신흥 부촌 지역으로, 중간가구 연평균 소득 수준이 약 19만달러에 이른다. 해당 사업은 고급 주택과 호텔, 오피스 등으로 구성될 예정이다.

대우건설은 이번 뉴저지 프로젝트를 계기로 단순 도급이 아닌 시행사로서 투자와 개발 역량을 키운다는 방침이다. 미국 동부와 텍사스 지역을 중심으로 현지 개발사와 협업해 개발사업 플랫폼을 구축할 계획이다.

대우건설 관계자는 "이번 팰리세이즈파크 주거개발사업은 국내에서 축적한 최고 수준의 주택사업 경쟁력과 베트남 스타레이크 시티를 통해 검증된 해외 부동산 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 번째 사업이라는 점에서 의미가 크다"며 "앞으로도 미국을 비롯한 주요 해외 부동산 시장에서 현지 우수 파트너와의 전략적 협력을 바탕으로 개발사업을 지속 확대하고, 글로벌 디벨로퍼로서 새로운 성장동력을 확보해 나가겠다"고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com