“20년 넘게 입주 공백”…익산 영등동 신규 공급에 재조명

부동산 > 시장 동향 “20년 넘게 입주 공백”…익산 영등동 신규 공급에 재조명 학교·학원·상권 갖춘 주거지서‘영등 해모로 에클라임’ 내달 분양총 607가구 중 393가구 일반 공급 영등 해모로 에클라임 투시도 [HJ중공업] 오랜기간 주택공급이 없었던 전북 익산 영등동에서 새 아파트가 분양을 앞두고 있다.9일 주택·청약업계에 따르면 영등동은 인접한 어양동·부송동과 함께 익산의 주요 도심 생활권을 형성하고 있다. 상권과 교육시설이 밀집해 있고, 주변 지역의 인프라도 이용할 수 있다.최근 익산에서 공급된 신축 아파트는 가격 강세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 올해 들어 9월까지 익산에서 거래된 입주 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1394만원으로 작년 동기간(1242만원)보다 12.2% 올랐다.반면 입주 20년을 넘긴 아파트는 527만원에서 479만원으로 9.1% 하락했다. 신축과 구축 간 매매가 격차도 2021년 1.9배에서 올해 2.9배로 벌어졌다.영등동의 경우 오랜 기간 새 아파트 입주가 없어 신축으로 갈아타려는 수요자의 선택지가 제한적이었다. 영등동 아파트 1만1777가구(부동산R114)는 모두 2005년까지 입주한 물량이다. 올해 기준 입주 후 20년이 지난 아파트 비율은 100%에 달한다.한 주택업계 관계자는 “영등동은 생활·교육 인프라가 우수한 주거 선호지역이지만, 신규 공급이 없어 신축을 찾는 수요가 인근 부송동이나 마동 등 다른 지역으로 이동했다”며 “이번 새 아파트 공급으로 갈아타기 수요와 외부 수요가 유입되면 익산 대표 주거지로서의 위상이 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.신규 공급소식도 전해진다. 오는 12월 전북 익산시 영등동 일원에서 ‘영등 해모로 에클라임’이 공급될 예정이다. 영등주공1단지를 재건축해 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 8개동 전용 45·59·75·84㎡ 총 607가구 중 393가구가 일반분양물량이다. 시공은 HJ중공업이 맡았다.도보통학거리에 이리동북초와 남성중·이리남성여중·남성고 등 교육시설이 있고 영등동 중심상권과 롯데마트, 익산병원, 원광대학교병원 등 생활편의시설도 가깝다. 익산국가산업단지로의 직주근접성이 좋고 KTX 익산역을 통해 다른 지역으로 편하게 이동할 수 있다. 인접한 소라근린공원과 익산체육공원에서 산책과 운동을 즐길 수 있다.HJ중공업 관계자는 “단지 외관에 커튼월룩 디자인을 적용하고, 모든 주택형...