"18평 빌라 전세 겨우 구해"… 꼬이는 이주계획, 주택공급 차질

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"18평 빌라 전세 겨우 구해"… 꼬이는 이주계획, 주택공급 차질

입력 : 2026.04.15 17:32

재건축 착공 코앞인데 "이사갈 집이 없다"
서울 대단지 '전세 0건' 속출
수급 불균형 文정부 이후 최악
여의도 등 정비사업 우려 커져
분당 등 1기 재건축 착수 땐
수도권 전체 임대차 불안 확산

올해 10월 이주를 앞둔 서울 여의도 대교아파트 조합원 A씨는 재건축 기간 임시로 살 집을 구하느라 큰 불편을 겪었다. 주변에서 전월세 물량을 찾아보기 어려웠고, 여의도 인근과 목동 전세가격도 크게 올라 있었다. 결국 그는 목동에서 전용면적 59㎡인 빌라를 간신히 구했다. A씨는 "아이들 학교 때문에 여의도에서 해결하려 했지만 잘 안 됐다"며 "목동에도 아파트 전세 매물 자체가 없어 빌라로 오게 됐다"고 말했다.

최근 서울 재건축·재개발(정비사업) 현장에서는 관리처분인가 이후 이주·철거를 앞둔 사업장 곳곳에서 이사 갈 집을 구하기 어렵다는 조합원과 세입자들의 호소가 잇따르고 있다. 전월세 매물은 부족하고, 나와 있는 물건도 가격이 크게 올랐기 때문이다.

정비사업 이주 수요는 주변 주택 임대차 시장에 큰 영향을 주는 요소 중 하나다. 특히 매물 부족 등 전월세 시장 자체가 불안하면 파급력은 더 커진다. 실제로 2021년 하반기부터 2022년 상반기까지 반포주공1단지 1·2·4주구와 3주구, 신반포4지구 등 6500여 가구가 차례로 이주하자 서초구는 물론이고 동작구·과천 등 주변 전셋값이 크게 흔들린 바 있다. 당시 역시 임대차법 시행 직후로 전월세 시장이 극도로 불안했다.

국토교통부와 서울시에 따르면 올해 서울 아파트 착공 물량은 3만299가구로, 2022년 4만4894가구 이후 가장 많다. 그만큼 선행 절차인 이주도 본격화하고 있다는 뜻으로 해석된다.

문제는 현재 전월세 시장 지표가 2021년 전세 대란 시기와 맞먹는 수준까지 올라왔다는 점이다. KB부동산에 따르면 이달 6일 서울 전세수급지수는 176.7이었다. 전세난이 극심했던 2021년 8월 2일 184.7 이후 4년8개월 만에 가장 높은 수치다. 100을 넘으면 공급이 부족하다는 뜻으로, 극심한 수급 불균형 상태라는 의미다. 매물도 계속 줄고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트·오피스텔 전세 매물은 지난 11일 1만5476건으로, 올해 초 2만3060건에서 32.9% 감소했다.

한강을 기준으로 보면 강북 전세난이 더 심각하다. 강북 14개 구의 평균 전세수급지수는 185.6으로 강남 11개 구의 168.8보다 높았다. 지난해 8월만 해도 강북이 강남보다 낮았지만 더 빠른 속도로 올라 앞질렀다. 전세 시장에 각종 대출 규제가 시행되자 상대적으로 저렴한 지역으로 실수요가 몰린 영향으로 풀이된다.

매일경제신문이 네이버 부동산을 통해 지난 14일 기준 서울 2000가구 이상 대단지 아파트 93곳의 전세 물건을 조사한 결과도 비슷했다. 전체 물량 4328건 가운데 강남 3구를 제외한 자치구 물량은 870건, 20.1%에 불과했다. 비강남권 대단지에서 전세 물건이 '0건'인 곳도 5곳에 달했다. 도봉구 북한산아이파크, 성북구 월곡두산위브, 동대문구 장안현대홈타운1차 등이 대표적이다. 전세 물건이 5건 이하인 단지는 35곳으로 전체의 37.6%를 차지했다. 송파구 1곳을 제외하고는 모두 비강남권이었다. 공급은 줄고 수요는 늘면서 가격도 상승세다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세가격은 2월 넷째 주부터 7주 연속 오름폭을 키웠다. 올해 서울 아파트 전세가격 누적 상승률은 1.77%로 지난해 같은 기간의 5배를 넘는다.

전문가들은 전월세 시장이 비교적 나았던 강남 3구도 시간이 갈수록 상황이 나빠질 수 있다고 본다. 지금까지는 래미안 원페를라, 잠실래미안아이파크, 잠실르엘 등 대단지 입주장이 완충 역할을 했지만 이마저 줄어드는 분위기여서다. 올해 강남 3구에서 입주할 대단지는 래미안 트리니원, 디에이치 방배 등으로 손에 꼽힌다.

서울 임대차 시장 불안이 심해지는 가운데 경기 분당 등 1기 신도시 재건축이 본격화되면 수도권 전체로 전세난이 번질 수 있다는 우려도 나온다. 국토부가 공공주택 착공 물량을 6만가구 이상으로 확대하며 공급 속도전에 나섰지만, 재건축에 따른 대규모 이주 수요를 감당할 전월세 물량은 여전히 부족하다는 지적이다.

대표적인 사례가 분당이다. 국토부와 성남시는 이주단지 확보 방안을 두고 수년째 평행선을 달리고 있다. 일각에서는 '이주 지연→주택 공급 차질→전월세 시장 불안'의 악순환이 이어질 수 있다고 지적한다. 과거에는 이주 수요가 집중되면 시기를 조절하는 방식도 가능했지만, 지금은 공급 부족 해소가 더 급해 그마저 쓰기 어려운 상황이라는 것이다.

관리처분인가 이후 이주·멸실이 집중되는 지역일수록 임대차 불안이 더 커질 수밖에 없다는 게 전문가들의 공통된 우려다. 권대중 한성대 일반대학원 경제·부동산학과 석좌교수는 "반포주공 3주구처럼 이주 수요가 집중될 때 이주 시기를 1년 안에서 조절하는 방식 등이 있었지만, 서울은 지금 공급이 우선이어서 조절을 할 수 없는 역설적인 상황에 직면해 있다"고 말했다.

[손동우 기자 / 박재영 기자 / 홍혜진 기자]

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서울 여의도의 재건축을 앞둔 조합원들이 임시 거주할 집을 구하는 데 어려움을 겪고 있으며, 전월세 물량 부족과 가격 상승이 원인으로 지적되고 있다.

전세 수급지수는 2021년 전세 대란 시기와 유사한 수준에 이르렀고, 강북 지역의 전세난이 더욱 심화되고 있다.

국토교통부는 임대주택 공급을 늘리려 하지만, 재건축에 따른 대규모 이주 수요를 감당할 전월세 물량은 여전히 부족하다는 우려가 커지고 있다.

AI 해설 기사
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서울 전세난 심화, 재건축 이주 수요와 공급 부족이 겹치며 '매물 실종' 현상 속 임대차 시장 불안 가중

Key Points

서울의 전세난이 2021년 전세 대란 시기와 맞먹는 수준으로 악화되며, 특히 강북 지역의 전세수급지수가 높게 나타나고 있어요. 📊
여의도 대교아파트와 같은 재건축 단지들의 이주가 다가오면서 임시 거주할 집을 구하기 어려워하는 조합원과 세입자들이 늘고 있으며, 주변 전세 가격도 크게 상승했어요. 🏠
서울 아파트 착공 물량은 늘고 있지만, 현재 전월세 매물은 크게 줄어 연초 대비 32.9% 감소했으며, 2000가구 이상 대단지에서도 전세 물건이 '0건'인 곳이 속출하는 등 수급 불균형이 심화되고 있어요. 📉
경기 분당 등 1기 신도시의 재건축까지 본격화될 경우, 수도권 전체로 전세난이 확산될 수 있다는 우려가 커지고 있으며, 공급 부족을 해결할 뾰족한 대책 마련이 시급해요. 😥

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

최근 서울의 재건축 및 재개발(정비사업) 현장에서 이주를 앞둔 조합원과 세입자들이 거주할 집을 구하는 데 큰 어려움을 겪고 있어요 😥. 전월세 매물이 부족할 뿐만 아니라, 나와 있는 매물도 가격이 크게 오른 상황이라 이사 계획에 차질이 생기고 있답니다. 여의도 대교아파트 조합원 A씨의 경우, 올해 10월 이주 예정이었지만 주변에서 전월세 물량을 찾기 어려워 결국 목동에서 18평 빌라를 겨우 구했다는 안타까운 사연도 있어요. 😓

정비사업으로 인한 대규모 이주 수요는 주변 주택 임대차 시장에 큰 영향을 미치는데, 특히 현재처럼 전월세 시장 자체가 불안정할 경우 그 파급력은 더욱 커진답니다. 과거 2021년 하반기부터 2022년 상반기까지 반포주공1단지 등 대규모 단지에서 6,500여 가구가 이주했을 때 서초구를 비롯한 주변 지역의 전셋값이 크게 요동친 사례도 있었어요. 📈

현재 서울 아파트 착공 물량은 2022년 이후 가장 많은 수준이지만, 이는 이주 수요 증가로 이어질 수 있다는 뜻으로 해석돼요. 문제는 전월세 시장 지표가 2021년 전세 대란 시기와 맞먹는 수준이라는 점이에요. 서울 전세수급지수는 176.7로, 2021년 8월 이후 4년 8개월 만에 가장 높은 수치를 기록하며 극심한 수급 불균형 상태를 보여주고 있어요. 📊 서울 아파트·오피스텔 전세 매물도 올해 초 대비 32.9% 감소한 1만 5,476건(4월 11일 기준)에 불과하며, 특히 강북 지역의 전세난이 더 심각한 것으로 나타났어요. 🏘️

서울의 2,000가구 이상 대단지 93곳을 조사한 결과, 강남 3구를 제외한 자치구의 전세 물량은 전체의 20.1%에 불과했으며, 일부 대단지에서는 전세 물건이 '0건'인 곳도 5곳이나 발견되었어요. 😥 공급은 줄고 수요는 늘면서 서울 아파트 전세가격은 2월 넷째 주부터 7주 연속 오름폭을 키우며 1.77%의 누적 상승률을 기록, 지난해 같은 기간의 5배를 넘어서고 있답니다. 전문가들은 1기 신도시 재건축까지 본격화되면 수도권 전체로 전세난이 확산될 수 있다고 우려하고 있어요. 😟

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

올해 10월 서울 여의도 대교아파트 재건축 이주를 앞둔 조합원 A씨가 겪고 있는 '이사 갈 집 구하기'의 어려움은 현재 서울의 심각한 전월세 시장 불안을 단적으로 보여주는 사례예요. 😔 이는 단순히 몇몇 개인의 문제가 아니라, 재건축·재개발 같은 정비사업이 본격화되면서 발생하는 이주 수요와 공급 부족이 맞물려 전세난을 더욱 심화시키고 있기 때문이에요. 🏘️

이번 뉴스에서 주목해야 할 점은 현재 서울의 전세수급지수가 2021년 전세 대란 시기와 맞먹는 수준(176.7)이라는 점이에요. 📈 이는 100을 초과하는 수치로, 공급이 수요를 크게 따라가지 못하는 극심한 수급 불균형 상태임을 나타내죠. 게다가 서울 아파트·오피스텔 전세 매물은 올해 초 대비 32.9%나 감소한 상태(1만5476건)여서, 전월세 시장의 어려움을 더욱 가중시키고 있어요. 📉 이러한 상황은 여의도뿐만 아니라 서울 대단지 아파트 93곳 중 5곳(5.4%)에서 전세 매물이 '0건'으로 나타난 조사 결과에서도 명확히 드러나요. 🧐

이러한 전세난은 과거에도 반복되어 왔다는 점도 중요해요. 2021년 하반기부터 2022년 상반기까지 반포주공1단지 등에서 약 6500가구가 이주했을 때도 서초구와 주변 지역의 전셋값이 크게 흔들렸던 경험이 있어요. 😮 특히 당시에도 임대차법 시행으로 전월세 시장이 매우 불안정한 시기였는데, 현재 상황 역시 2021년 전세 대란 시기와 유사한 구조적인 문제를 안고 있다고 볼 수 있어요. 💡

더 나아가, 이러한 서울의 전월세 시장 불안은 수도권 전체로 확산될 가능성이 높다는 점도 간과할 수 없어요. 😥 특히 경기 분당 등 1기 신도시의 재건축이 본격화되면 이주 수요가 폭발적으로 늘어나 전세난이 더욱 심화될 수 있다는 우려가 커지고 있어요. 😟 이는 현재 국토부가 공공주택 착공 물량을 확대하는 등 공급 확대에 나섰지만, 재건축으로 인한 대규모 이주 수요를 감당할 전월세 물량 확보에는 여전히 큰 과제가 남아 있음을 시사해요. 📚

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🏠📈

2009년 11월

재건축·재개발 사업으로 인한 전세금 상승 가능성이 제기되었어요. 당시 전문가들은 강남 지역의 전세금 급등이 수도권과 전국 집값 상승으로 이어질 수 있다고 분석했답니다. 🧐 이를 막기 위해 재건축·재개발 사업 승인을 지역 내 전세 수급을 고려하여 순차적으로 진행하는 방안이 제시되었어요. 📅
2015년 2월

서울 강남 지역 재건축 이주 수요 증가에 따른 전세 가격 급등 우려가 다시금 제기되었어요. 📈 당시 연구원장은 대규모 집단 이주가 주변 전월세 시장에 미치는 영향을 분석하며, 이주 시기 조절을 통해 전세난을 해결할 수 있다는 의견을 제시했답니다. 🏘️
2015년 4월

서울 강동 지역 재건축 이주로 인한 전세난 심화가 예상되면서, 서울시는 7가지 특별 관리 대책을 발표했어요. 🚨 하지만 재건축 이주 시기 조정 등 제시된 대책에 대해 실효성에 대한 의문이 제기되기도 했답니다. 🤔
2021년 하반기 ~ 2022년 상반기

반포주공1단지 등 대규모 단지에서 약 6,500가구가 이주하면서 서초구를 비롯한 주변 지역의 전셋값이 크게 흔들렸어요. 😥 당시 임대차법 시행 직후로 전월세 시장이 극도로 불안정한 상황이었답니다.
2025년 12월

전세난 해결을 위해 건설교통부와 지자체가 다양한 대책을 고심하고 있었어요. 😥 재건축 아파트에 영구임대아파트를 포함시키는 방안 등이 제기되었으나, 시장 원리에 위배되거나 반발이 심할 수 있다는 지적이 있었답니다. 💡
2026년 4월 15일 (기준 시점)

현재 서울 아파트 전세수급지수가 176.7로, 전세난이 극심했던 2021년 8월 이후 4년 8개월 만에 최고치를 기록했어요. 📈 서울 아파트·오피스텔 전세 매물은 연초 대비 32.9% 감소했으며, 특히 비강남권 대단지에서는 전세 물건이 '0건'인 곳도 다수 나타나고 있답니다. 🏡 서울 아파트 전세가격은 7주 연속 오름폭을 키우며, 올해 누적 상승률이 지난해 같은 기간의 5배를 넘어섰어요. ⬆️
2026년 10월 (예정)

서울 여의도 대교아파트 조합원 A씨는 재건축 기간 임시 거주할 집을 구하기 위해 큰 불편을 겪고 있으며, 결국 전용면적 59㎡ 빌라를 어렵게 구했어요. 😥 이는 서울 내 재건축·재개발 사업장에서 이주할 집을 찾기 어려운 상황이 심화되고 있음을 보여줍니다. 😟

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

집을 구하는 개인들은 요즘 전월세 시장의 어려움으로 인해 큰 불편을 겪고 있어요. 특히 재건축·재개발 지역 근처에 사는 분들은 이사 갈 집을 찾기 어려울 뿐만 아니라, 나와 있는 집도 가격이 많이 올라서 부담을 느끼고 계시답니다. 🏠 여의도 대교아파트 조합원 A씨처럼 학교 문제 때문에 특정 지역을 벗어나기 어려운 경우, 더 발이 묶이는 상황이 발생할 수 있어요. 😥 전세 매물이 귀해지면서 빌라 같은 대체 주거지로 눈을 돌리거나, 더 넓은 지역으로 범위를 넓혀야 하는 경우도 늘고 있습니다. 😥

전반적으로 주택 매물이 줄어들고 가격이 오르면서, 실수요자들은 원하는 조건의 집을 구하기 더욱 힘들어지고 있어요. 이는 주거 안정성을 떨어뜨리고, 예상치 못한 주거 비용 증가로 이어질 수 있습니다. 📈

건설 및 부동산 관련 기업들은 현재 전월세 시장의 불안정으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪을 수 있어요. 🏗️ 특히 재건축·재개발 사업의 경우, 이주 수요가 많음에도 불구하고 임대 매물이 부족해 이주 시기를 맞추기 어려운 상황이 발생하고 있습니다. 이는 사업 지연으로 이어져 공사 기간 및 비용 증가로 이어질 수 있으며, 결과적으로 주택 공급 계획에도 차질을 빚을 수 있어요. 📉

또한, 분당 등 1기 신도시의 재건축 착수가 수도권 전체의 임대차 시장 불안을 확산시킬 수 있다는 우려가 나오고 있어, 건설사들은 지역별 시장 상황을 면밀히 주시하며 공급 전략을 세워야 할 것으로 보여요. 🧐 장기적으로는 이러한 수급 불균형이 지속될 경우, 건설 시장 전반에 걸쳐 불확실성이 커질 수 있습니다.

정부와 시장은 현재 심각한 전월세 수급 불균형 문제에 직면해 있어요. 📊 서울의 전세수급지수가 2021년 전세 대란 시기와 맞먹는 수준으로 치솟았고, 특히 강북 지역의 전세난이 더 심각한 상황이에요. 이는 단순히 시장 상황을 넘어, 서민들의 주거 안정을 위협하는 수준에 이르렀다는 것을 보여줍니다. 😥

재건축·재개발로 인한 대규모 이주 수요가 시장에 미치는 영향이 크지만, 이를 뒷받침할 전월세 물량이 턱없이 부족한 상황이에요. 💨 정부는 공공주택 착공 물량을 확대하는 등 공급 속도전에 나서고 있지만, 재건축 이주 수요를 모두 감당하기에는 역부족이라는 지적이 나오고 있습니다. 😓 이러한 상황이 지속되면 수도권 전체로 임대차 불안이 확산될 수 있으며, 주택 시장의 전반적인 불안정성을 심화시킬 수 있습니다. 😟

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

이번 보도는 서울 도심 재건축·재개발 사업으로 인한 대규모 이주 수요가 전월세 시장에 심각한 압박을 가하고 있음을 보여줘요. 🧐 이러한 상황은 단순히 특정 지역만의 문제가 아니라, 수도권 전체의 임대차 시장 불안으로 이어질 수 있다는 점을 시사합니다. 과거에도 대규모 이주가 발생할 때마다 전세 가격이 크게 흔들렸던 경험이 있지만, 현재는 공급 부족이라는 구조적인 문제와 맞물려 그 파급력이 더욱 커지고 있어요. 📈

이는 주택 공급 정책과 이주 수요 관리가 얼마나 긴밀하게 연결되어야 하는지를 명확히 보여줍니다. 특히, 재건축·재개발 사업이 계획대로 진행되지 못하고 이주가 지연될 경우, 이는 곧 주택 공급 차질로 이어지고 전월세 시장 불안을 더욱 심화시키는 악순환을 야기할 수 있다는 점을 경고하고 있어요. 🚨 과거에는 이주 시기를 조절하는 등의 유연한 대응이 가능했지만, 현재는 공급 부족 자체가 시급한 과제이기에 이러한 선택지도 제한적일 수밖에 없어요. 😥

이러한 흐름은 결국 전세 시장의 수급 불균형이 심화되면서, 실수요자들이 상대적으로 저렴한 지역으로 몰리거나 주거 형태를 변경하는 등 시장 참여자들의 행동 변화를 촉발하고 있어요. 🏡 또한, 정부가 공공주택 공급 확대에 나섰지만, 재건축 이주 수요를 충족시킬 만큼 충분한 전월세 물량 확보가 뒷받침되지 못할 경우, 주택 공급 확대 정책의 효과가 반감될 수 있다는 점도 눈여겨봐야 할 부분입니다. 📊

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재의 전세난이 큰 변동 없이 지속될 가능성이 높아요. 🏠 올해 서울 아파트 착공 물량은 3만299가구로, 2022년 이후 가장 많은 수준이지만, 이는 이주 수요를 본격화시키는 요인이 되고 있어요. 📈 서울 아파트·오피스텔 전세 매물은 연초 대비 32.9% 감소한 1만5476건(4월 11일 기준)으로, 공급 부족이 심화되고 있죠. 📉 특히 강북 지역의 전세수급지수는 185.6으로 강남보다 높아 전세난이 더 심각한 상황이에요. 😥 이런 수급 불균형이 지속되면서, '2021년 전세 대란' 시기와 맞먹는 수준의 전세 가격 상승세가 이어질 것으로 보여요. ⬆️
영향력 확대 및 가속 시나리오

지금의 전세난이 수도권 전체로 확산되고 더욱 심화될 수 있어요. 🚨 경기 분당 등 1기 신도시 재건축이 본격화되면, 재건축에 따른 대규모 이주 수요가 수도권 임대차 시장에 큰 부담을 줄 것으로 예상돼요. 🚚 과거에는 이주 수요 집중 시기를 조절하는 방식도 가능했지만, 현재는 공급 부족 해소가 더 시급한 상황이라 이러한 조절이 어려울 수 있어요. ⏳ 또한, 서울의 대규모 단지들에서 전세 물건이 '0건'인 곳이 속출하고, 전세 물건이 5건 이하인 단지가 37.6%에 달하는 상황은 전세 시장 불안을 더욱 가속화시킬 수 있어요. 🏃‍♀️ 앞으로 강남 3구의 입주 물량마저 줄어들면, 전월세 시장 불안은 더욱 심화될 가능성이 높아요. 🚀
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

정부의 적극적인 공급 확대 정책이나 예상치 못한 변수로 인해 전세난이 완화될 가능성도 있어요. 💡 정부가 공공주택 착공 물량을 6만 가구 이상으로 확대하는 등 공급 속도전에 나서고 있지만, 재건축 이주 수요를 감당하기에는 여전히 부족하다는 지적이 있어요. 🤔 만약 정부가 재건축 단지에 영구임대아파트를 포함시키거나(연관뉴스 1), 재건축 이주 시기를 더욱 효과적으로 조절하는 정책(연관뉴스 4)을 성공적으로 시행한다면, 공급 부족 문제를 일부 해소하고 전세 시장의 급격한 불안정을 막을 수 있을지도 몰라요. ⚖️ 또한, 시장 원리에 반하는 정책이 아닌, 수급 불균형을 고려한 현실적인 공급 확대 정책이 뒷받침된다면 상황이 나아질 수 있을 거예요. 🏡

[주요 용어 해설 (Glossary)]

전세수급지수

전세시장의 수요와 공급 상황을 나타내는 지표예요. 100을 넘으면 전세 공급이 부족하고 수요가 많다는 뜻으로, 현재 서울 전세수급지수는 176.7로 매우 높은 수준을 기록하고 있어요. 이는 4년 8개월 만에 최고치로, 전세난이 극심했던 시기와 맞먹는 수치랍니다. 📈📈📈 이런 높은 지수는 공급이 수요를 따라가지 못해 전세 물건을 구하기 어렵다는 신호로 볼 수 있어요. 🏠💧
정비사업

오래된 도시 환경을 개선하고 주택을 재건축하거나 재개발하는 사업을 말해요. '정비사업'이라는 용어는 주로 노후된 아파트 단지를 허물고 새로 짓는 '재건축'과, 낙후된 지역을 정비하면서 주택을 짓는 '재개발'을 포괄적으로 이르는 말로 쓰여요. 🏗️✨ 이러한 정비사업이 진행되면 기존 거주자들이 이주해야 하는데, 이때 발생하는 이주 수요가 주변 전월세 시장에 큰 영향을 미치곤 한답니다. 🚶‍♀️➡️🏠
관리처분인가

재개발·재건축 사업에서 사업의 계획과 방법을 구체적으로 확정하는 중요한 단계예요. 이 단계가 끝나면 사업 시행자는 관리처분계획에 따라 조합원들에게 분양될 주택이나 상가 등을 확정하고, 기존 건물 철거 및 이주 절차를 진행할 수 있게 된답니다. ✅📋 이 '관리처분인가' 이후에는 본격적인 이주와 철거가 이루어지기 때문에, 이 시기가 되면 이주할 집을 찾는 수요가 크게 늘어나 전월세 시장에 영향을 줄 수 있어요. ⏳🏠