1.3만명 몰린 '향남역 그로브 스위첸' 13일 1순위 청약

전용 84㎡ 5억원 중반대…계약금 5%·중도금 60% 무이자 혜택학교·공원·산업단지 가까운 입지에 교육·돌봄 특화 서비스 도입 등록 2026-10-13 오후 3:50:27 수정 2026-10-13 오후 3:50:27 가 가 [이데일리 이승현 기자] 지난 8일 개관한 후 11일까지 나흘간 1만3000여 명이 찾은 ‘향남역 그로브 스위첸’이 13일 1순위 청약을 진행한다. 향남권역의 새 아파트에 대한 관심이 견본주택 방문으로 이어진 가운데, 전용 84㎡ 기준 5억원 중반대 분양가와 금융 혜택이 적용돼 수요자들의 관심이 이어지고 있다. KCC건설의 주거 브랜드 ‘스위첸’이 적용되는 단지는 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡ 총 933가구 규모다. 전용 71㎡와 84㎡를 비롯해 107㎡, 147㎡까지 주택형을 구성해 중소형부터 대형까지 선택의 폭을 넓혔다. 청약 일정은 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 20일 발표하며, 정당계약은 11월 2일부터 4일까지 3일간 실시한다. 분양 조건은 초기 자금과 입주 전 금융 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다. 전용 84㎡ 분양가는 5억원 중반대로 책정됐으며, 계약금은 분양가의 5%다. 중도금 60%에는 무이자 혜택을 제공한다. 계약 단계에서 필요한 자금을 줄이고 중도금 대출이자 부담도 덜 수 있어, 자금 계획을 세우는 실수요자들이 살펴볼 만하다. 학교와 녹지 접근성이 좋다. 단지 인근에 화원초, 하길중, 하길고가 위치하며 학원가 접근이 가능하다. 풍경공원은 단지와 연결되어 산책로로 이용된다. 단지 내부에는 교육·돌봄 서비스가 제공된다. 전문 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’과 돌봄 플랫폼 ‘째깍악어’를 도입해 연령별 맞춤 프로그램을 운영할 예정이다. 학교, 학원가와 단지 내 서비스를 연계해 학부모 수요의 이용 편의를 확보하는 구조다. 화성 서부권 주요 산업단지 출퇴근 수요 흡수가 가능한 입지다. 향남제약산업단지, 발안산업단지 등이 인접해 직주근접 여건을 형성한다. 단지는 건폐율 12.43%를 적용해 동 간 거리와 조경 면적을 확보하며, 남향 위주 배치를 통해 일조권을 확보한다. 단지 조경은 풍경공원과 연계된 산책로로 조성된다. 외관에는 굿디자인 어워드(GD)에 선정된 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’이 적용된다. 세대 내부에는 평면 타입별로 분리형 욕실, 조망형 유리난간, 오픈 발코니가 배치된다. 주...