집값 열기, 의정부까지 퍼졌다…역세권 신축 국평 신고가

수도권 아파트 시장이 변곡점에 들어선 모양새다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 강남 3구 아파트 가격은 2주 연속 상승세를 이어가고 있다. 중위권 이하 지역 상승세는 계속되고, 전세 상승 폭도 커지고 있다.

여기에 삼성전자·SK하이닉스 등 주요 반도체 기업 임직원들의 대규모 성과급이 시중에 풀리면서 부동산 시장에 유동성 유입 가능성이 거론된다. 주가 급등으로 불어난 금융 자산까지 더해지면 부동산 시장으로의 머니무브는 한층 빨라질 수 있다.

올해 보유세 과세기준일인 6월 1일 전까지 추가 매물이 나오지 않는다면, 이번 상승 흐름은 단기 반등이 아닌 추세 전환으로 굳어질 가능성이 있다.

시장 흐름이 긴박하게 돌아가는 시기다. 이럴 때일수록 정보의 양보다 질이 중요하다.

손품노트가 이번주 부동산 시장에서 꼭 읽어야 할 시그널을 전한다.

주목할 이슈

서울 집값 상승폭 확대

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 강남3구 아파트 가격이 2주 연속 상승세를 이어가고 있다. 강북권과 한강벨트까지 상승세가 확산 중이다.

지난 21일 한국부동산원이 발표한 5월 3주(18일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주(0.28%)보다 상승 폭을 키운 0.31%를 기록했다.

전주 대비 상승폭이 가장 크게 확대된 곳은 관악구였다. 봉천·신림동 주요 단지 위주로 상승 거래가 이어진 관악구는 전주 0.20%에서 이번 주 0.45%로 0.25%포인트 뛰었다. 광명시는 0.68%로 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

서울 아파트 전세가격지수는 0.29% 상승하며 전주(0.28%)보다 상승 폭이 확대되는 등 전셋값 상승세가 이어지고 있다.

5~6월 서울 6000여 가구 분양

부동산R114에 따르면 5~6월 전국 76개 단지에서 총 6만4378가구가 분양을 준비하고 있다. 서울은 6179가구, 수도권에서 3만4296가구가 공급될 예정이다.

대우건설은 동작구 흑석동 흑석11구역을 재개발한 ‘써밋더힐’을 분양한다. 총 1515가구 규모 대단지로 이 가운데 432가구가 일반분양 물량이다. 동작구 대방동 노량진8구역을 재개발한 ‘아크로 리버스카이’는 총 987가구 중 285가구가 일반분양된다.

성북구 장위뉴타운과 영등포구 신길뉴타운에서도 대단지 분양이 예정돼 있다.

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