“전자담배 가게, 네일숍, 자선가게뿐”: 영국 중심 상점가를 살릴 방법은 있을까?

영국 소비자가 교외 쇼핑단지로 이동하면서 중심 상점가의 쇠퇴가 이어짐. 2025년 말 쇼핑단지 공실률은 역대 최저인 4.8%였지만, 중심 상점가는 13%에 달함 Rotherham 중심가의 공실률은 24% 이며, 지역 상인과 주민은 부족한 주차 편의와 치안 불안을 방문을 꺼리는 이유로 꼽음 대형 매장의 폭넓은 상품 선택지와 원스톱 쇼핑이 소비자를 끌어들이며, 중심가에서 대형 체인이 빠져나가면 주변 독립 상점도 고객을 잃음 소매업은 지역경제의 성장 엔진보다 상태를 보여주는 지표에 가까움. 새 쇼핑단지는 지역의 소비 수요를 크게 늘리기보다 기존 상권의 고객을 옮겨가게 함 상점의 복귀만 기다리기보다 중심가를 주거와 사회활동이 공존하는 다기능 공간으로 재구성할 필요가 있음. 이런 공간은 자동차 중심의 쇼핑단지보다 일상적인 사회적 교류를 촉진할 수 있음 교외 쇼핑단지의 호황과 중심가의 공실 Parkgate Retail World는 1987년 5월 22일 Rotherham에 개장했으며, 당시 영국 최대 야외 쇼핑센터로 여겨졌음 Marlboro 브랜드 복엽기의 비행 공연과 South Yorkshire 최초의 레이저 쇼가 열렸고, 배우 Helen Worth가 개장 테이프를 끊음 초기에는 Comet, Jolly Giant, Poundstretcher 등이 입점했으며, 현재 Parkgate에는 Primark, Sports Direct, Matalan, Frankie & Benny’s 등이 있음 지역 주민 Robert Gordon은 필요한 것을 한곳에서 살 수 있어 Parkgate를 선호하며, 중심가에 갈 일이 있어도 Rotherham보다 Sheffield를 찾음 20년 전 Rotherham 중심가는 주말이면 움직이기 어려울 만큼 붐볐지만, 이제는 대형 쇼핑시설이 그 자리를 대신함 자신도 지역 상권 쇠퇴에 일조하고 있음을 인정하며, 과거처럼 아는 사람을 만나기보다 물건만 사고 집으로 돌아가는 소비 방식이 됐다고 말함 영국인의 거의 절반은 중심 상점가를 매주 방문하지 않으며, 소비자는 쇼핑단지를 선택하고 있음 입점 수요가 강해 소매업체가 자리를 확보하려고 추가 비용까지 지불함 Knight Frank에 따르면 2025년 말 쇼핑단지 공실률은 4.8% 로 역대 최저였고, Savills가 집계한 중심 상점가 공실률은 13%였음 Jo와 Richard Hill 부부는 최근까지 거의 20년 동안 Rotherham 중심가를 찾지 않았음 중...