역주행 분양가 눈길...'남춘천 센트레빌' 본격 분양

합리적인 분양가 책정, 계약금 5% 중 1차 1천만원 정액제 9일 특별공급, 10일 1순위 청약 진행…세대원도 청약 가능 등록 2026-11-08 오후 2:02:02 수정 2026-11-08 오후 2:02:02 가 가 [이데일리 이승현 기자] 지방 아파트 시장에서도 분양가가 치솟으면서 가격 메리트를 갖춘 신축 단지로 관심이 집중되고 있다. 원자재 비용과 자금 조달 부담이 공급가에 반영되며 분양가가 오르자 실거주자 역시 ‘수용 가능한 가격대’를 최우선 기준으로 삼는 분위기다. 주택도시보증공사(HUG)의 9월 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면, 전국 민간 아파트의 ㎡당 평균 가격은 615만 3000원(3.3㎡당 약 2030만 원)으로 1년 전보다 4.18% 상승했다. 특히 강원권의 상승 폭은 5.04%에 달해 전국 평균치를 넘어섰다. 수도권뿐만 아니라 지방 주요 지역까지 분양가 인상 여파가 뻗치고 있는 셈이다. 앞으로의 공급 가격 또한 하향 안정화되기 힘들다는 전망이 우세하다. 한국건설기술연구원 통계를 보면 건설공사비지수가 3월 134.53을 기록한 데 이어 8월에는 138.74까지 연중 최고치를 고쳐 썼다. 전년 동월과 비교해 5.98% 뛴 수치로, 같은 기간 소비자물가 오름세(3.1%)를 상회한다. 현장 자재비와 인건비 등 원가 가중 요인이 해소되지 않고 있어, 단기간 내 분양가 인하를 기대하기는 어려운 실정이다. 이러한 여건 속에서 청약 시장의 흐름도 재편되는 양상이다. 단순한 신축 아파트 브랜드라는 명분만으로 청약에 열을 올리기보다, 주변 매매가 대비 가격 경쟁력을 정밀 검토하고 입지와 상품적 가치를 종합적으로 가늠하는 ‘선별적 청약’ 기조가 한층 뚜렷해지고 있다. 이러한 가운데 춘천의 주거 중심지인 약사생활권에 가격 경쟁력을 갖춘 신규 분양 단지가 들어서 눈길을 끈다. KT그룹 종합부동산기업 KT에스테이트(케이티에스테이트)가 옛 행복예식장 부지에 공급하는 ‘남춘천 센트레빌’은 오는 9일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다. ‘남춘천 센트레빌’의 공급가는 전용면적 84㎡ 기준 5억 4617만~6억 3043만원선으로 책정됐다. 이는 인근 100m 거리에 위치한 타 단지의 3년 전 동일 평형 공급가(5억 5270만~6억 3680만 원)와 대등한 수준이다. 그간 가파르게 오른 건설 공사비와 시장 분양가를 감안하면, 체감상 3년 전 시세보다 낮게 형성된 셈이다. 인근 기입주 단지 매매가와 비교해도 ...