세운지구에 녹지 결합한 484채 복합단지… 무교동엔 미술관 등 갖춘 대형 업무시설

서울 도시계획위, 개발안 3건 가결 상일동 일대 1492채 주거단지 조성 서울 중구 세운지구 진양상가 일대에 개방형 녹지와 도서관을 갖춘 484채 규모의 고층 주거 복합단지가 들어설 예정이다. 무교동 45번지 일대에는 미술관 등 공익시설을 갖춘 대형 업무시설이 만들어질 예정이다. 서울시는 28일 도시계획위원회를 열고 세운재정비촉진지구 6-4-22·23구역 재정비촉진계획 결정 변경안 등 3개 안건을 수정 가결했다고 30일 밝혔다. 세운지구 해당 구역은 기존 업무시설 위주의 개발계획에서 주거·문화·녹지를 결합한 주거복합개발로 전환됐다. 변경안에 따르면 진양상가, 퇴계로와 인접한 세운지구 6-4-22·23구역에는 공동주택과 상가 등 근린생활시설이 들어선다. 공동주택은 전용면적 32∼105㎡ 총 484채 규모다. 용적률(땅 면적 대비 건물 바닥 면적의 합)은 1175% 이하, 건폐율(전체 대지 면적 대비 건축 면적)은 50% 이하, 높이는 167m 이하로 계획됐다. 공공기여 비율은 기존 13%에서 23.7%로 약 1.8배로 늘려 공공도서관 등 문화시설도 확충할 계획이다. 더익스체인지서울 등 건축물 2개로 이뤄진 중구 무교동 45번지 일대에는 연면적 6만4000㎡, 지하 7층∼지상 24층 규모의 대형 업무시설이 들어선다. 이번 정비계획 변경을 통해 건폐율 47% 이하, 용적률 1037% 이하, 높이 126m 이하로 개발 규모를 확정했다. 공공성을 높이기 위해 대규모 개방형 녹지와 광장을 조성하고 미술관 등 공익시설도 마련할 계획이다. 또 강동구 상일동 일대 5개 노후 빌라 단지는 통합 재건축된다. 이 개발계획은 1986년 준공된 현대·삼성·우성·효성·대림 등 5개 노후 연립주택 단지를 하나의 정비구역으로 통합해 재건축하는 사업이다. 구역 면적은 8만2640.7㎡로, 기존 498채에서 공공주택 121채를 포함한 총 1492채, 최고 29층 규모의 주거단지로 조성될 예정이다. 서울시는 “통합 재건축을 통해 개별 단지마다 분산된 토지이용을 하나로 재편하고 공원을 효율적으로 배치하는 한편 상암로와 보행체계를 종합적으로 정비했다”라고 설명했다. 송진호 기자 jino@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스