서울 집값 부담에 인천 수요 확대…‘두산위브 더센트럴 도화’ 완판

‘두산위브 더센트럴 도화’ 조감도. 두산건설이 인천 미추홀구 도화동에 공급한 ‘두산위브 더센트럴 도화’의 일반분양 412가구가 모두 계약을 마쳤다고 3일 밝혔다.두산위브 더센트럴 도화는 지하 2층~지상 최고 39층, 7개 동, 총 660가구 규모로 조성된다. 두산건설은 최근 잔여 물량까지 계약이 이뤄지면서 일반분양 물량 412가구가 모두 소진됐다고 설명했다.최근 서울 주택가격 상승에 따른 부담으로 경기·인천 지역으로 주택 수요가 이동하는 현상도 나타나고 있다. 한국부동산원 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1~7월 경기·인천에서 서울 거주자가 매입한 아파트는 1만9902건으로 지난해 같은 기간보다 45.1% 증가했다. 전체 거래에서 서울 거주자 매입 비중도 11.9%에서 14.7%로 높아졌다.주택가격에 따른 대출 여건도 실수요자의 선택에 영향을 주는 요인으로 꼽힌다. 현재 수도권·규제지역에서 주택구입 목적 주택담보대출 한도는 주택가격에 따라 차등 적용되며 15억 원 이하 주택은 최대 6억 원까지 가능하지만 15억 원을 넘으면 한도가 줄어든다.두산건설은 금리와 대출 부담이 커진 상황에서 상대적으로 자금계획을 세우기 수월한 가격대와 주거상품을 갖춘 점이 계약에 영향을 미친 것으로 보고 있다.두산건설은 후속 공급 단지인 ‘두산위브더제니스 부천’도 공급할 예정이다. 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄이 경기 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일원에 공급하는 단지로, 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동 규모다. 아파트 1728가구와 오피스텔 280실 등 총 2008가구로 조성된다.단지는 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선을 이용하면 구로·신도림·영등포·용산 등으로 이동할 수 있고 서해선을 통해 김포공항 등으로 연결된다. 인근 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 예정돼 있다.분양 관계자는 “서울 주택가격과 금리가 오르면서 실수요자들이 서울 접근성과 거주 편의성, 자금 부담을 함께 살피는 경향이 강해지고 있다”며 “경기권에서도 서울 접근성이 좋고 실거주 여건을 갖춘 신규 아파트에 대한 관심이 이어질 것으로 본다”고 말했다. 황소영 기자 fangso@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스