서울·경기 아파트값 상승폭 축소…대출 규제·세제 개편 앞두고 관망세

서울 송파구 잠실 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 아파트 전경. 뉴스1 대출 한도 축소 등 규제와 세제개편안 발표를 앞두고 부동산 시장에서 관망세가 이어지면서 서울과 경기의 주간 아파트값 상승 폭이 나란히 줄었다. 지난달 말 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 경기 3개 지역 가운데 화성시 동탄구와 구리시는 상승률이 규제 전보다 큰 폭으로 낮아졌다.23일 한국부동산원이 발표한 7월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향(20일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.3%)보다 0.27% 오르며 상승 폭이 축소됐다.강남 3구는 일제히 상승세가 꺾였다. 강남구는 전주(0.16%)보다 0.1% 오르는 데 그쳤고 서초구도 상승 폭이 0.11%에서 0.1%로 낮아졌다. 강남구는 지난달 22일 조사에서 0.35%까지 올랐다가 5주 만에 상승 폭이 3분의 1 이하로 줄었다. 송파구(0.32%→0.29%)도 둔화됐다. 반면 성북구(0.47%)가 길음·하월곡동 대단지 위주로, 노원구(0.43%)가 상계·중계동 중소형 위주로 오르는 등 강세를 이어갔다. 중구(0.42%) 종로구(0.4%) 중랑구(0.4%)도 0.4%대 상승률을 보였다. 강북 14개구 상승률(0.33%)이 강남 11개 구(0.23%)를 웃돌며 서울 전체 상승을 이끌었다. 한국부동산원은 “국지적으로 관망세가 이어지고 있으나, 정주 여건이 양호한 주요 단지와 개발 기대감이 있는 지역 중심으로 수요가 꾸준한 가운데 상승 거래가 포착되며 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.지난달 30일 규제지역으로 지정된 경기 3개 지역은 상승세가 일제히 둔화됐다. 화성시 동탄구는 지난달 15일 조사에서 전주 대비 2.22% 올랐지만 이달 들어 1.29%(첫째 주)→0.73%(둘째 주)→0.25%(셋째 주) 등 상승 폭이 줄어드는 추세다. 구리시도 지난달 다섯째 주 0.3%에서 이달 첫째 주 0.64%로 상승했다가 둘째 주 0.31%, 셋째 주 0.27% 등 줄어들었다. 용인시 기흥구는 전주(0.59%)보다 0.49% 오르며 4주 만에 확대 흐름이 꺾였다.규제지역 밖으로는 상승세가 이어졌다. 성남시는 전주(0.38%)보다 0.54% 오르며 상승 폭을 키웠다. 분당구(0.58%)는 서현·구미동 위주로 올랐고 중원구(0.49%) 수정구(0.19%→0.44%)도 상승 폭이 커졌다. 용인시 수지구(0.44%→0.5%)와 경기 광주시(0.2%→0.29%)도 오름폭을 키웠다. 동탄구와 같은...