“생활비 부담에 이사갔는데”…이제 미국에 낙원은 없다[홍키자의 美쿡]

국제 > 글로벌 경제 “생활비 부담에 이사갔는데”…이제 미국에 낙원은 없다[홍키자의 美쿡] 집값 상승이 만든 신조어Californication의 의미 캘리포니아주의 주택 모습. 캘리포니아부동산중개인협회(C.A.R.)가 발표한 2026년 전망 보고서에 따르면, 캘리포니아 주택 중간 판매 가격이 사상 최초로 90만 달러를 돌파할 것으로 예상된다. C.A.R.는 2026년 주택 중간 가격을 90만 5000달러(약 13억 5750만 원)로 예측했는데 이는 2025년보다 3.6% 오른 수치다. [캘리포니아부동산중개인협회] 43세 미국인 테리 길리엄 씨는 샌프란시스코 베이 에어리어(Bay Area)에서 35년을 살았습니다. 그런데 2021년 결국 짐을 쌌습니다. 그는 “집값, 세금, 노숙자, 범죄 등 모든 게 나빠졌고 해결책은 오히려 상황을 더 악화시켰다” 라고 밝혔죠.길리엄 씨의 목적지는 플로리다였습니다. 소득세가 없고, 렌트가 싸고, 날씨가 좋은 곳이 바로 플로리다였습니다. 길리엄은 “너무 행복했습니다. 10년 더 빨리 올 걸 아쉽다”라고 웃었습니다.그리고 딱 2년 뒤 플로리다 평균 렌트(집세)가 85% 올랐습니다. 길리엄 씨는 다시 어디로 가야할 지 막막합니다.미국에는 길리엄씨 같은 사례가 많습니다. 그와 비슷한 선택을 한 수십만 명이 플로리다로 몰렸고, 그 결과 플로리다가 비싸진 겁니다. 탈출이 탈출지를 망친 것입니다.지금 미국에서 가장 빠르게 번지는 현상이 바로 이런 상황입니다.비싼 곳을 떠나 저렴한 곳으로 이사했더니, 자신들이 그곳을 비싸게 만들어버리는 악순환이죠. 그리고 새로 비싸진 곳을 또 떠나, 다음 저렴한 곳으로 향하는 미국인들의 끝없는 이동, 미국 전역에서 동시에 벌어지고 있는 일입니다.캘리포니아를 탈출한 사람들이 만든 것먼저 주민 대탈출의 규모부터 살펴보면, 캘리포니아는 이사 차량 렌탈 전문업체 유홀(U-Haul) 이용 데이터 기준으로 6년 연속 ‘가장 많이 떠나는 주’ 1위입니다. 2024년 7월부터 2025년 7월까지 순인구가 약 9,000명 감소했죠. 국내 순유출은 연간 약 23만 명 수준입니다. 뉴욕도 마찬가지입니다. 연간 순유출이 약 7만2,000명에 달합니다. 뉴욕·캘리포니아·일리노이·뉴저지·매사추세츠에서 이탈하는 소득세 납부자의 세금 이탈액이 연간 수십억 달러에 달합니다.이들이 향한 곳은 텍사스와 플로리다였습니다. 텍사스는 2024년 7월부터 2025년 7월 사이 국내 순유입 인구 ...