“부동산 급행열차에 신고가 행렬”…GTX 노선 따라 부동산 시장 ‘들썩’

수도권 분양시장에서 GTX 수혜가 기대되는 신규 분양단지가 주목받고 있다. GTX가 운영 중인 곳은 물론, 개통이 예정된 곳까지 높은 집값 상승세를 나타내며 ‘GTX 상승효과’에 대한 기대감이 고조되고 있다.

7일 분양업계에 따르면 서울 접근성이 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 수도권 부동산 시장에서는 GTX 정차 여부가 지역 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소가 되고 있다.

GTX는 수도권광역급행철도의 줄임말로, 수도권 외곽과 서울 주요 업무지구를 빠르게 연결하는 광역 교통망이다. 일반 도시철도보다 정차역을 줄이고, 속도를 높여 이동 시간을 크게 단축하는 것이 특징이다.

실제 현재 운영 중인 GTX-A 노선 일대의 부동산 시장은 상승세의 흐름을 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가와 KB부동산에 따르면 GTX-A 구성역이 자리한 경기 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘힐스테이트 구성’ 전용 59㎡의 올해 6월 실거래가는 8억2000만원으로 역대 최고가를 기록했다.

또 경기 화성시 동탄구 소재 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡도 올해 6월 22억2500만원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 지난해 5월 실거래가 15억3500만원보다 6억9000만원이 오른 금액이다.

이러한 ‘GTX 상승효과’는 개통 예정 지역에서도 확인되고 있다. GTX-C 노선(예정)이 대표적이다. 수도권 북부와 남부를 관통하는 GTX-C 노선은 양주시 덕정역에서 청량리, 삼성, 과천, 금정, 의왕, 수원등을 연결한다. 노선 개통 시 의왕역에서 서울 삼성역까지 약 20분에 도달할 것으로 예상된다.

SK에코플랜트는 7월 경기도 의왕시에서 ‘의왕역 SK VIEW’ 분양에 나설 예정이다. 1호선 의왕역이 바로 앞에 자리한 초역세권이며, 의왕역에는 양주 덕정에서 수원까지 총 86.46㎞를 연결하는 GTX-C 노선(예정) 개발이 진행되고 있다.

롯데건설은 7월 경기 부천시 원미구 상동 일원에 ‘상동역 롯데캐슬’ 전용 84~192㎡ 총 1859가구 분양을 앞뒀다. 경기도 남양주시 진접2지구 S-1블록에서는 서한이 7월 중 ‘남양주 진접 서한이다음’ 분양에 나선다.

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