“닥치고 공급” 외치는데…지방 아파트 착공은 5년 만에 ‘최저’

부동산 > 분양·경매 “닥치고 공급” 외치는데…지방 아파트 착공은 5년 만에 ‘최저’ 업데이트 : 2026.11.11 10:13 닫기 지방 5곳 착공 45% 줄어 5년 만에 최저치 기록 강원·충북 60%대 급감 서울 성북구 한 아파트 건설 현장의 모습. 기사 내용과 직접적인 연관 없는 이미지. [연합뉴스] 정부가 이른바 ‘닥공(닥치고 공급)’을 내세우며 주택 공급 확대에 속도를 내고 있지만 지방 주택시장의 온도는 사뭇 다르다. 강원·충북·전북·부산·울산 등 5개 지역의 아파트 착공실적이 최근 1년 새 44.8% 급감하며 최근 5년 사이 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 수도권과 달리 지방에서는 공급 기반이 갈수록 위축되는 모습이다.11일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 주택건설실적(착공) 통계를 토대로 2021년 10월부터 올해 9월까지 전국 아파트 착공실적을 매년 10월부터 이듬해 9월까지 12개월 단위로 분석한 결과, 이들 5개 지역은 가장 최근 집계 기간인 2025년 10월~2026년 9월 착공실적이 앞선 4개 기간보다 모두 적은 것으로 나타났다.이들 5개 지역의 최근 1년간 아파트 착공실적은 총 2만6180가구로 직전 1년(4만7427가구)보다 44.8% 감소했다.특히 강원과 충북, 전북은 착공 물량이 1년 새 60% 이상 줄어들면서 감소세가 두드러졌다.지역별로 살펴보면 강원의 최근 1년간 아파트 착공실적은 1812가구로 집계됐다. 2021년 10월~2022년 9월 1만2329가구에 달했던 착공실적은 이후 △8391가구 △7605가구 △4808가구를 기록한 데 이어 최근 1년간 2000가구 아래로 떨어졌다. 직전 1년 대비로는 62.3% 감소한 수치다.충북 역시 최근 1년간 5216가구가 착공돼 직전 1년(1만4029가구)보다 62.8% 줄었다.광역시 중에서는 부산과 울산이 이름을 올렸다. 부산의 최근 1년간 아파트 착공실적은 1만3355가구로 직전 1년(1만5224가구)보다 12.3% 줄었다. 앞선 4개 집계 기간 가운데 착공실적이 가장 적었던 2022년 10월~2023년 9월(1만3551가구)보다도 작은 규모다. 울산 역시 5567가구에서 3311가구로 40.5% 감소하며 최근 5년간 최저치를 기록했다.문제는 착공실적 감소가 향후 신규 주택 공급에도 영향을 미칠 수 있다는 점이다. 아파트는 착공부터 준공까지 상당한 기간이 소요되는 만큼 착공 부진이 장기화하면 수년 뒤 입주 가능한 새 ...