고분양가 논란에도 '얼죽신'은 못말려

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고분양가 논란에도 '얼죽신'은 못말려

입력 : 2026.01.20 17:02

올해 첫 서울 분양 단지인 서대문구 '드파인 연희'가 고분양가 논란에도 특별공급에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 당장 기대할 수 있는 시세 차익이 거의 없다고 평가받지만 올해 본격화할 '입주 절벽'에 실수요자들이 청약에 나선 것으로 분석된다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 드파인 연희 특별공급 청약에서 181가구 모집에 총 6840명이 접수해 평균 37.8대1의 경쟁률을 기록했다. 유형별로는 생애최초 모집에 가장 많은 3509명의 신청자가 몰렸으며 신혼부부 모집에도 2831명이 접수했다.

이 단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 13억9200만~15억6500만원으로 책정됐다. 인근 단지와 비교하면 분양 당첨으로 얻을 수 있는 시세 차익은 제한적이다. 2015년 입주한 DMC파크뷰자이3단지 동일 평형은 지난달 최고가인 13억5000만원에 거래됐다. 2020년 준공된 래미안 루센티아 동일 평형은 지난달 14억9500만원에 신고가를 경신했다.

이러한 고분양가 평가에도 불구하고 올해부터 서울 입주 절벽이 현실화하며 수요자들의 관심이 몰렸다는 분석이 나온다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만9161가구로 지난해(4만 2611가구) 대비 31.6% 줄어들 것으로 전망된다.

드파인 연희는 서대문구 연희1구역 재개발 사업을 통해 공급되는 단지로 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 '드파인'이 서울에 처음 적용된 사례다. 단지는 지하 4층~지상 29층 13개 동, 총 959가구 규모로 조성된다. 이 중 332가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 분양 가구 수는 △59㎡ 172가구 △74㎡ 24가구 △75㎡ 23가구 △84㎡ 112가구 △115㎡PB 1가구다.

SK에코플랜트에 따르면 지난 16일 개관한 드파인 연희의 견본주택에는 개관 이후 3일간 8500여 명이 방문했다. 이 단지는 이날 1순위 청약을 진행한다.

[박재영 기자]

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서대문구 '드파인 연희'가 올해 첫 서울 분양 단지로, 특별공급에서 평균 37.8대1의 경쟁률을 기록하며 실수요자들의 관심을 끌었다.

고분양가에도 불구하고 서울의 입주 물량이 크게 줄어들 것으로 전망되면서, 수요자들이 청약에 적극 나선 것으로 분석된다.

이 단지는 총 959가구 규모로, SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드가 최초로 적용된 사례로 알려져 있다.

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올해 첫 서울 분양 '드파인 연희', 고분양가 논란 속 두 자릿수 경쟁률…'입주 절벽' 현실화에 실수요자 몰려

Key Points

2026년 1월 20일, 올해 첫 서울 분양 단지인 서대문구 '드파인 연희' 특별공급에서 37.8대1의 높은 경쟁률을 기록하며 고분양가 논란에도 불구하고 수요자들의 관심을 사로잡았어요. 💰
드파인 연희의 전용 84㎡ 분양가가 13억 9200만~15억 6500만원으로 인근 단지와 비교해 시세 차익이 제한적임에도 불구하고, 실수요자들이 청약에 나선 것은 올해부터 본격화되는 '입주 절벽'에 대한 우려 때문으로 분석돼요. 🏘️
부동산R114에 따르면 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량이 2만 9161가구로 지난해 대비 31.6% 감소할 전망이라, 공급 부족에 대한 불안감이 실제 청약으로 이어지고 있어요. 📉
반면, 2023년 4월 기사에서는 공사비 및 인건비 상승으로 인한 고분양가로 인해 분양 시장에서 옥석 가리기가 심화되고, 일부 단지는 미달되는 현상도 나타나고 있음을 보여주며, 분양 시장의 양극화 현상을 시사하고 있어요. ⚖️

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

2026년 1월 20일, 서울 서대문구에서 올해 첫 서울 분양 단지인 '드파인 연희'가 특별공급에서 높은 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았어요. 🏠 하지만 분양가가 다소 높다는 논란 속에서도, 올해 본격화될 '입주 절벽'에 대한 우려 때문에 실수요자들이 청약에 나선 것으로 분석되고 있답니다. 🤔

'드파인 연희'는 전용면적 84㎡ 분양가가 13억 9200만원에서 15억 6500만원으로 책정되었는데, 이는 인근 단지의 시세와 비교했을 때 당장 큰 시세 차익을 기대하기는 어려운 수준이었어요. 😥 하지만 부동산R114에 따르면 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량이 2025년 대비 31.6% 줄어들 것으로 예상되면서, '입주 절벽'에 대한 우려가 커진 것이죠. 📉

'드파인 연희'는 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 '드파인'이 서울에 처음 적용된 단지로, 총 959가구 규모이며 이 중 332가구가 일반 분양될 예정이에요. 🏗️ 견본주택에는 개관 이후 3일간 8500여 명이 방문하는 등 뜨거운 관심을 보였으며, 1월 20일에는 1순위 청약이 진행되었답니다. 👍

한편, 2023년 4월에는 정부의 '1·3 대책' 이후 수도권 분양 시장에 온기가 돌았지만, 분양가가 시장 눈높이보다 높았던 단지들은 외면받는 '옥석 가리기' 현상이 나타나기도 했어요. 🧐 공사비와 인건비 상승으로 분양가가 오르는 반면, 청약 수요는 특정 단지에 쏠리는 양극화 현상이 심화되었죠. 💡

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

안녕하세요, 매일경제 AI 수석 경제 해설가입니다. 💡 오늘 살펴볼 '드파인 연희' 분양 단지의 높은 경쟁률 소식, 고분양가 논란 속에서도 수요자들이 몰린 이유를 여러 기사를 통해 깊이 있게 분석해 드릴게요. 🤔

**1. '입주 절벽' 우려 속에 신축 선점 나선 수요자들** 🏠
현재 기사에 따르면, 올해(2026년) 서울 아파트 입주 예정 물량이 지난해(2025년)보다 31.6% 감소한 2만 9161가구로 전망돼요. 📈 이는 2013년 이후 가장 적은 수준이라고 해요. (연관뉴스 3 참고) 과거(2023년 12월)에도 이미 2025년 입주 물량 감소가 예상되었고, 분양 물량 자체가 줄어든 것이 원인으로 분석되었어요. 📉 이처럼 공급이 줄어드는 '입주 절벽'이 현실화되면서, 실수요자들이 향후 입주가 어려워질 것을 대비해 지금이라도 신축 아파트를 확보하려는 움직임을 보이는 것으로 해석돼요. 👍

**2. 공사비 상승이 반영된 '고분양가' 현실** 💰
그럼에도 불구하고 '드파인 연희'는 평당 3100만원이 넘는 높은 분양가로 책정되었어요. (현재 기사, 연관뉴스 1, 5 참고) 이는 최근 몇 년간 건설 원자재 가격과 인건비가 크게 오른 것이 반영된 결과로 보여요. (연관뉴스 3, 4 참고) 특히 2023년 12월 기사에서는 철근, 시멘트 등 주요 자재 가격이 2년 전보다 급등했고, 기본형 건축비도 꾸준히 상승하여 공사비 부담이 커졌다고 언급되었어요. 🏗️ 또한, 분양가 상한제 지역이 줄어들면서 사업 주체들이 공사비 상승분을 분양가에 반영하는 경향이 강해졌어요. (연관뉴스 1 참고) 심지어 지방에서도 주변 시세보다 1억원 이상 비싼 분양가가 책정되는 경우가 발생하기도 했답니다. 😥

**3. '옥석 가리기' 심화, 입지와 가격 경쟁력이 핵심** ✨
분양 시장 전반적으로는 '옥석 가리기' 현상이 심화되고 있어요. (연관뉴스 1, 2 참고) 2023년 4월 기사에서는 정부 대책 이후 분양 시장이 다소 살아났지만, 입지가 좋고 분양가가 합리적인 곳에만 수요가 몰리는 '청약 양극화' 현상이 나타난다고 분석했어요. 📊 실제로 '엘리프 미아역'처럼 분양가가 높았던 단지는 경쟁률이 저조한 반면, 서울 외곽이라도 저렴한 분양가의 '센트레빌 아스테리움 시그니처'는 높은 경쟁률을 기록했어요. 📈
결론적으로, '드파인 연희'의 경우, 비록 고분양가 논란이 있지만, 다가올 '입주 절벽'에 대한 우려와 SK에코플랜트라는 건설사의 프리미엄 브랜드 인지도 등이 복합적으로 작용하여 수요자들의 관심을 끌었다고 볼 수 있어요. 🧐 하지만 앞으로 분양되는 단지들은 여전히 가격 경쟁력과 입지가 중요한 선택 기준이 될 것으로 보여요. 😉

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2023년 4월

정부의 '1·3 대책' 이후 수도권 분양 시장 분위기가 다소 살아났지만, 서울 강북구 '엘리프 미아역'은 평당 최고 3100만원에 달하는 높은 분양가로 인해 1순위 평균 경쟁률 3.41대1을 기록하며 기대 이하의 성적을 보였어요. 특히 일부 타입에서는 미달이 발생하며, 이는 시장의 '옥석 가리기' 현상과 높은 분양가에 대한 수요자들의 부담을 보여주었어요. 🌧️💸
2023년 12월

원자재 및 인건비 상승으로 인한 공사비 인상이 분양가에 반영되면서, 전국 아파트 분양 사업지의 31.2%가량이 청약 경쟁률 0%대를 기록하는 현상이 나타났어요. 특히 경기도와 인천 등지에서 미분양 적체 문제가 가중되었고, 서울과 대전 지역만이 순위 내 청약 경쟁률 0%대 사업지가 발생하지 않았어요. 📉🏠
2024년 1월

분양 시장 침체에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록했던 단지들이 계약 실패를 겪으며 '줍줍'(무순위 청약) 사례가 늘어났어요. 서울 마포구 '마포 푸르지오 어반피스'를 비롯해 동대문구 'e편한세상 답십리 아르테포레', '이문아이파크자이' 등에서 미계약 물량이 발생했어요. 이는 주변 시세 대비 높은 분양가와 꺾인 주택 매수 심리가 원인으로 분석되었어요. 💔💰
2024년 12월

높은 분양가와 대출 규제, 그리고 시장 불확실성으로 인해 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했던 서울 '서울원 아이파크', 평촌 '평촌자이 퍼스니티', '아크로 베스티뉴' 등 단지에서 상당수 물량이 미계약되어 무순위 청약이 진행되었어요. 이는 '얼어 죽어도 신축'이라는 신조어와 달리, 계약 시점에 높은 분양가가 큰 부담으로 작용한 결과로 분석돼요. 🥶🔑
2025년

2025년에는 전국의 아파트 입주 예정 물량이 24만 1785가구로, 전년 대비 약 12만 5850가구 감소하며 '입주 절벽' 우려가 현실화될 것으로 전망돼요. 이는 2013년 이후 가장 적은 물량으로, 부동산 시장 침체와 분양 물량 감소, 그리고 공사비 상승에 따른 분양가 상승이 복합적으로 작용한 결과예요. 😟🏗️
2026년 1월 20일

올해 첫 서울 분양 단지인 서대문구 '드파인 연희'가 고분양가 논란에도 불구하고 특별공급에서 평균 37.8대1의 높은 경쟁률을 기록했어요. 이는 당장 기대할 수 있는 시세 차익이 적다는 평가에도 불구하고, 올해 본격화될 '입주 절벽'에 대한 실수요자들의 관심이 반영된 결과로 분석돼요. 📈🏡

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

올해 첫 서울 분양 단지인 '드파인 연희'가 높은 분양가에도 불구하고 특별공급에서 37.8대1이라는 높은 경쟁률을 기록했어요. 이는 당장 큰 시세 차익을 기대하기 어렵더라도, 올해부터 본격화될 '입주 절벽' 현상을 우려하는 실수요자들이 청약에 적극적으로 나서는 모습을 보여줘요. 😮 특히 생애최초와 신혼부부 특별공급에 많은 신청자가 몰린 것은, 내 집 마련에 대한 절실함과 미래 주택 공급 부족에 대한 불안감이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있어요. 🏠 하지만, 13억 9200만 원에서 15억 6500만 원에 달하는 분양가는 여전히 높은 부담으로 작용할 수 있으며, 이는 소득 수준이나 자산 상황에 따라 청약 결정에 큰 영향을 미칠 수 있어요. 😟

관련 기사들에서는 공사비와 인건비 상승으로 분양가가 오르고 있지만, 집값 하락세와 고금리가 지속되면서 소비자들이 분양가가 시장의 눈높이보다 높다고 판단될 경우 외면하는 '옥석 가리기' 현상도 나타나고 있어요. 🤔 일부 단지는 높은 경쟁률에도 불구하고 계약 실패로 이어지는 사례가 발생하며, 이는 소비자들이 단순히 신축이라는 이유만으로 분양가를 받아들이기보다는 가격 경쟁력을 중요하게 고려하고 있음을 시사해요. 💡

SK에코플랜트의 '드파인 연희' 단지가 고분양가 논란에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록한 것은, 건설사 입장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있어요. 📈 이는 '얼어 죽어도 신축'이라는 신조어가 생길 만큼 신규 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여주며, 건설사들이 공사비와 인건비 상승분을 분양가에 반영하려는 시도를 이어갈 수 있는 근거가 될 수 있어요. 🏗️ 또한, 올해 서울 아파트 입주 예정 물량이 지난해 대비 31.6% 감소할 것으로 예상되는 '입주 절벽' 상황은, 신규 공급을 계획하는 건설사들에게는 공급 부족에 따른 가격 상승 기대감을 높이는 요인이 될 수 있어요. 🚀

하지만, 다른 한편으로는 높은 분양가로 인해 계약에 실패하는 사례들이 늘어나면서 건설사들의 고민도 깊어지고 있어요. 😥 관련 기사들에서 보듯이, 높은 경쟁률에도 불구하고 미계약 물량이 발생하여 무순위 청약을 진행하는 단지들이 나타나고 있으며, 이는 건설사들이 단순히 분양가를 높이는 전략만으로는 시장에서 성공하기 어렵다는 점을 보여줘요. 📉 또한, 금융비와 공사비 상승, 층간소음 강화 및 제로에너지 건축 등 공사 난이도 심화로 인한 분양가 상승 압력은 건설사들의 수익성에 부담으로 작용할 수 있어요. ⚖️

서울의 첫 분양 단지가 높은 경쟁률을 기록한 것은, 부동산 시장의 양극화 현상을 더욱 뚜렷하게 보여주는 사례라고 할 수 있어요. 📊 정부의 '입주 절벽' 전망과 신축 아파트에 대한 수요는 시장을 일정 수준 지지하는 요인으로 작용하고 있지만, 분양가 수준에 따른 시장의 반응은 차이를 보이고 있어요. 🧐 '드파인 연희'처럼 입지가 좋고 수요가 몰리는 단지는 높은 분양가에도 불구하고 흥행에 성공하는 반면, 가격 경쟁력이 떨어지는 단지들은 청약 미달이나 계약 실패로 이어지고 있다는 점은 주목할 만해요. 📉

이는 정부가 시장의 과열을 막기 위해 분양가 규제를 완화하려는 움직임과 맞물려, 향후 분양 시장은 입지와 상품성을 갖춘 단지 위주로 쏠림 현상이 심화될 가능성을 시사해요. 🏦 또한, 고금리와 자재비 상승으로 인한 분양가 상승 압력은 시장 전반의 주택 구매 부담을 높여, 실수요자들의 내 집 마련 계획에 변동을 줄 수 있어요. 💰 지방의 미분양 적체 문제와 수도권에서의 '옥석 가리기' 현상은 시장이 여전히 불안정하며, 정부의 정책 방향과 금리 변동 추이에 따라 시장 상황이 유동적으로 변할 수 있음을 보여주고 있어요. 📊

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

최근 분양 시장에서 '드파인 연희'와 같이 고분양가 논란에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록하는 단지들이 등장하고 있어요. 이는 단순히 신축 아파트에 대한 선호도를 넘어, 올해부터 본격화되는 서울 지역의 '입주 절벽'에 대한 불안감이 실수요자들의 청약 심리를 자극하고 있기 때문으로 분석돼요. 📈📉

과거에는 분양가가 주변 시세보다 높게 책정되면 수요자들의 외면을 받기 쉬웠지만, 이제는 공급 부족이라는 큰 변수가 작용하고 있어요. 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량이 전년 대비 크게 줄어들 것으로 예상되면서, 당장 입주할 수 있는 신축 아파트를 확보하려는 움직임이 강해지고 있는 거죠. 이는 장기적으로 주택 시장의 수급 불균형을 심화시키고, 부동산 가격에도 영향을 미칠 수 있어요. 🏡➡️🏠

한편, 연관 기사들에서 보여주듯, 지방이나 입지 경쟁력이 상대적으로 떨어지는 지역에서는 여전히 높은 분양가와 금리 부담으로 인해 청약 미달이나 계약 실패 사례가 속출하고 있어요. 이는 분양 시장의 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있음을 시사해요. 수요자들은 이제 단순히 '신축'이라는 점만을 보기보다는, 가격 경쟁력, 입지, 미래 가치 등을 종합적으로 고려하며 '옥석 가리기'에 나서고 있는 거죠. 🧐🎯

결론적으로, 고분양가 논란 속에서도 청약 열기가 이어지는 서울의 특정 단지들은 '입주 절벽'이라는 공급 부족 이슈에 대한 수요자들의 민감성을 보여주고 있어요. 하지만 이는 지역별, 단지별로 다른 양상으로 나타나면서 분양 시장의 양극화를 심화시키는 요인이 될 수 있으며, 이러한 추세는 향후 주택 시장 전반에 걸쳐 구조적인 변화를 가져올 가능성이 있어요. 📊🔄

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

올해 서울 첫 분양 단지인 '드파인 연희'가 고분양가 논란에도 특별공급에서 높은 경쟁률을 기록한 것처럼, 앞으로도 '얼어 죽어도 신축'이라는 심리로 인해 수요자들의 관심은 꾸준히 이어질 것으로 보여요. 🏙️ 건설 원자재 및 인건비 상승으로 인한 분양가 상승이 불가피한 상황이지만, 2026년부터 본격화될 '입주 절벽' 우려 때문에 실수요자들은 지금이라도 내 집 마련에 나서고 있기 때문이에요. 📈 따라서 이러한 흐름이 유지된다면, 높은 분양가에도 불구하고 인기 지역의 신축 단지들은 꾸준히 청약 수요를 확보하며 시장에 안착할 가능성이 높아요. 🔑
다만, 이러한 현상은 입지나 단지의 상품성을 종합적으로 고려한 '옥석 가리기'가 더욱 심화될 수 있어요. 💎 단순히 신축이라는 이유만으로 높은 경쟁률을 기록하기보다는, 주변 시세와의 비교, 교통, 학군 등 실질적인 가치를 따지는 수요자들이 늘어날 것으로 예상돼요. 🤔 따라서 건설사들은 고분양가 논란을 잠재우고 수요자들의 선택을 받기 위해 더욱 차별화된 상품 개발과 마케팅 전략이 필요할 것으로 보여요. 💡
영향력 확대 및 가속 시나리오

만약 '입주 절벽' 현상이 예상보다 심화되거나, 금리 인하 등 부동산 시장에 긍정적인 거시 경제 지표가 더해진다면, 현재의 '얼죽신' 현상은 더욱 가속화될 수 있어요. 🚀 특히 서울과 같이 공급이 제한적인 지역에서는 희소성이 더욱 부각되면서, 신축 아파트에 대한 수요 쏠림 현상이 심화될 가능성이 높아요. 🤩 이 경우, 현재 '드파인 연희'처럼 고분양가 논란에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록하는 단지들이 더욱 늘어날 것이며, 일부 지역에서는 '묻지마 청약' 현상까지 나타날 수도 있을 거예요. 📈
이러한 흐름이 가속화되면, 분양가 상승세 또한 더욱 가팔라질 수 있어요. 📈 건설사들은 늘어난 수요를 바탕으로 분양가를 더욱 공격적으로 책정할 수 있으며, 이는 장기적으로는 주택 시장 전반의 불안정성을 키울 수도 있어요. ⚠️ 또한, 높은 분양가로 인해 계약 후 잔금 마련에 어려움을 겪거나, 시세 차익을 기대했던 투자자들이 예상보다 낮은 수익률에 실망하는 경우도 발생할 수 있다는 점도 염두에 두어야 해요. 😟
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

하지만 예상치 못한 변수 발생으로 인해 현재의 흐름이 반전될 가능성도 배제할 수 없어요. 🚨 예를 들어, 예상보다 가파른 금리 인상이나, 건설 경기 침체 장기화로 인한 분양 시장의 자금 조달 문제 심화는 현재의 '얼죽신' 심리를 급격히 위축시킬 수 있어요. 📉 또한, 과거 '연관뉴스 1'과 '연관뉴스 4'에서 언급되었던 것처럼, 주변 시세 대비 과도한 분양가 책정이나, 입지 경쟁력이 떨어지는 단지는 아무리 신축이라도 외면받을 가능성이 높아요. 🙅‍♀️
만약 이러한 부정적인 변수들이 복합적으로 작용한다면, '청약 양극화' 현상은 더욱 심화될 거예요. ↔️ 인기 단지는 여전히 높은 경쟁률을 기록하겠지만, 상대적으로 경쟁력이 떨어지는 단지들은 미분양 사태를 겪거나, 높은 경쟁률에도 불구하고 계약 실패 사례가 속출할 수 있어요. 💔 이는 결국 건설사들의 수익성 악화로 이어지고, 건설 경기 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점도 고려해야 할 부분이에요. 😥

[주요 용어 해설 (Glossary)]

입주 절벽

앞으로 몇 년 동안 새로 지어져서 입주할 수 있는 아파트나 주택의 수가 크게 줄어드는 현상을 말해요. 🏗️ 관련 기사에 따르면, 올해 서울의 아파트 입주 예정 물량이 지난해보다 31.6%나 줄어들 것으로 전망되고 있어요. 이는 부동산 시장 침체로 분양이 줄어든 것이 큰 원인으로 분석되고 있으며, 이로 인해 앞으로 신축 주택 공급 부족 현상이 심화될 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 🏠
고분양가

분양가가 주변 시세나 실수요자들의 기대 수준보다 높게 책정되는 것을 의미해요. 💰 연희동 '드파인 연희' 단지의 경우, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 당장 기대할 수 있는 시세 차익이 거의 없다는 평가에도 불구하고 고분양가로 나왔다는 분석이 있어요. 이는 공사비, 인건비, 원자재 가격 상승 등으로 인해 분양가가 높아질 수밖에 없는 사업 주체들의 입장이 반영된 결과로 보입니다. 📈
무순위 청약 (줍줍)

일반 청약에서 미계약된 물량에 대해 청약 통장 없이 누구나 계약할 수 있도록 진행하는 추가 모집 절차를 의미해요. 🍀 '줍줍'이라는 별명으로도 불리는데, 이는 좋은 물량을 '줍듯이' 쉽게 얻을 수 있다는 의미에서 나온 말이에요. 높은 분양가 부담이나 계약 포기 등으로 인해 정당 계약에서 소진되지 못한 물량들이 무순위 청약으로 나오는 경우가 많으며, 때로는 경쟁률이 매우 낮아지기도 합니다. 🏡
시세 차익

부동산을 매수한 가격과 매도한 가격의 차이에서 발생하는 이익을 말해요. 💰 분양받은 아파트의 경우, 입주 후 주변 시세가 분양가보다 상승했을 때 얻을 수 있는 이익을 의미합니다. '드파인 연희' 단지의 경우, 전용면적 84㎡의 분양가가 13억9200만~15억6500만원으로 책정되었지만, 인근 유사 평형 아파트의 최근 실거래가와 비교했을 때 당장 기대할 수 있는 시세 차익이 제한적이라는 분석이 나왔습니다. 📈