“갑자기 수천만원을 올려달라니요”…분통 터진 세종 아파트 세입자들

세종시 아파트 전셋값이 치솟고 있다. 매물 품귀에 전셋값이 뛰자 세입자들 사이에서 갑자기 목돈을 어디서 구하냐는 볼멘소리가 나온다.

11일 한국부동산원 자료에 따르면 최근 세종시 아파트 전세가격은 지난 10월 셋째주(21일·0.02%)를 시작으로 7주 연속 오름세를 보이고 있다. 이번주(2일 기준) 상승률은 평균 0.12%로, 전주(0.06%) 대비 2배에 달하는 상승폭을 기록했다.

세종시 내 전세가격은 새롬·도담·보람동 위주로 상승했다. 일례로 새롬동 새뜸1단지 P아파트 전용 84㎡(7층)는 지난 4일 3억원에 전세계약됐다. 이는 지난달 거래된 2억3000만원(26층)보다 30%(7000만원) 상승한 수준이다. 같은 날 도램10단지H 전용 84㎡EH 3억원(17층)에 신고되며, 직전거래(2억5000만원·10층) 대비 20%(5000만원) 올랐다.

전셋값 상승은 매물품귀과 이에 따른 수급불균형도 한목한 것으로 보인다. 아실 자료를 보면 현재 세종시 아파트 전세매물은 1735건이다. 이는 6개월 전(2380건)과 1년 전(2439건) 대비 각각 27.2%, 28.9% 줄어든 수준이다.

아울러 이번주 세종시 아파트 전세수급지수는 99.0으로, 2021년 11월 이후 3년 만에 기준선(100) 돌파를 목전에 뒀다. 해당지수는 아파트 전세 수요와 공급을 지수화한 것으로, 기준선보다 높을수록 전세 ‘공급’보다 ‘수요’가 더 많다는 의미다.

이런 가운데 내년에 전세난이 더욱 가중될 것이라는 우려 섞인 전망도 나온다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “세종은 그동안 입주물량이 계속해 줄었는데, 내년부터는 입주 가뭄”이라며 “전셋값이 더 오를 것 같다”고 말했다.

내년 예정된 세종시 아파트 입주물량은 1035가구(부동산R114 자료)에 불과하다. 현재 전세난이 벌어지고 있는 올해(3616가구)보다도 71%나 급감한 수치다.

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