[MK부동산단신] 제천시 계획관리지역 주거·숙박·물류시설 적합 토지 ‘경매’

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▶ 제천IC·동충주IC·38번 국도

▶ 계획관리지역 저리 대출 지원

▶ 교차로·도로확장 → 지가 상승

제천 중심생활권과 접근성이 좋은 계획관리지역 토지 7837㎡가 경매로 나왔다. 9월22일(월) 제천지원에서 최초 감정가 3억5381만원에 매각이 진행되며, 쾌적한 주거단지나 호텔 등 숙박시설로 적합하다. 또한 제천IC(중앙고속도로)와 동충주IC(평택제천고속도로), 38번 국도를 통해 수도권 및 서울, 인천 등으로 이동이 편리해 거점 물류센터나 창고시설로도 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

특히 사통팔달의 핵심 교통망과 더불어 인근 교차로 및 도로확장 공사가 예정돼 있어 지가상승도 예상되며 저리(2.7%)의 잔금대출도 지원한다. (043)640-5809 남제천농협 [2024타경1551]

종로3가역 4번 출구 앞 수익·투자용 호텔 매각

▶ 매 200억/트리플역(1·3·5호선)

▶ 전년도 객실+근생 연 매출 29.3억

종로구 낙원동에 위치한 대지 307.8㎡, 연면적 1603.8㎡인 지하 2층~지상 10층 규모의 건물이 200억원에 매물로 나왔다. 객실 36실(2~10층)과 근린생활시설로 이루어져 있다. 2024년 객실과 근린생활시설 연 매출 29억3500만원이며 매해 매출이 증가 추세에 있다.

주변에 세계문화유산인 종묘와 창덕궁이 있으며 익선동 한옥거리, 인사동거리, 서순라길, 청계천, 남산도 도보로 이동이 가능해 외국인 관광객뿐아니라 내국인 숙박수요도 연중 풍부하다.

또한 광화문, 을지로 등 경제·금융 업무시설이 밀집해 있어 직장인 유동인구도 풍부하다. 특히 세운재정비촉진지구, 인사동 공평정비구역 등 도심개발이 진행됨에 따라 안정적인 운영 수익 및 향후 가치상승도 예상된다. (02)764-3399 종로구 종로3가공인(전속) 김민재 등록번호 11110-2025-00002

강남구 대로변 삼면코너 사옥용 빌딩 매각 120억원

▶ 유명 대기업 사옥 밀집지역

▶ 사옥+투자용+임대수익용

▶ 용적률 추가 인센티브 ‘40%’

강남구 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲 역세권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1401㎡인 지하 2층~지상 건물이 120억원이다. 대로변 삼면코너 빌딩으로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하며 전면과 측면이 횡단보도에 각각 접해 있어 유동인구도 풍부하다.

또한 인근의 서초·양재IC와 내곡IC, 헌릉IC를 통해 판교, 분당, 용인 등 인근 신도시 및 전국으로 이동이 편리하며, 특히 법적 허용 용적률 대비 약 40%의 추가 연면적과 지하 1·2층 등 향후 활용도가 우수한 건물로 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

※. 사용승인일(1992.10.11) / 업무시설*근린생활시설 / 서향(주출입구) / 입주(협의) / 주차 15대(자주식+기계식) / 승강기有 / 화장실(각 층)

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