KCC건설, 화성 향남읍 ‘향남역 그로브 스위첸’ 분양 중… 직주근접 수요 겨냥

수도권 근로자 왕복 출퇴근 82분, 전국 평균보다 8분가량 길어 향남제약·발안산업단지 인근, 2029년 6월 입주 예정 향남역 그로브 스위첸 메인 투시도. 사진제공=KCC건설 KCC건설이 경기 화성시 만세구 향남읍 일원에 ‘향남역 그로브 스위첸’을 분양하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동 규모로 전용면적 71~147㎡ 총 933세대로 구성되며, 시공은 KCC건설이 맡았다. 주택형은 전용 71㎡의 중소형부터 147㎡의 대형까지 마련됐다.계약금은 분양가의 5%이며, 중도금 60%에 대해서는 무이자 조건이 적용된다. 무이자 적용 범위와 대출 조건 등 세부 사항은 입주자모집공고에서 확인할 수 있다. 견본주택은 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 마련됐으며, 입주는 2029년 6월 예정이다. 견본주택 운영 일정과 청약 일정 등 자세한 내용은 분양 측을 통해 확인할 수 있다.단지 주변에는 향남제약산업단지와 발안산업단지가 있다. 인근에서는 약 73만6,000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업이 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다. 사업 측이 밝힌 유치 대상 업종은 반도체, 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 분야이다.도로망으로는 단지 앞으로 향남로와 하길로가 지나고, 서해안고속도로 발안IC가 인근에 있다. 철도는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 단지와 각 시설 사이의 실제 거리와 소요 시간은 견본주택 등에서 확인할 수 있다.광역 철도 사업도 진행되고 있다. 신안산선은 서울 여의도와 경기 서남부를 잇는 광역철도 노선이다. 이 가운데 국제테마파크와 향남역 사이 약 22.3㎞ 구간을 잇는 향남 연장사업은 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 서해선과 경부고속선을 연결하는 사업도 충청·호남권 방면 연결을 목적으로 추진되고 있다. 다만 두 사업 모두 아직 개통 전이어서 개통 시기와 운행 방식은 추진 과정에서 변경될 수 있다.한편, 수도권에서는 통근 여건이 주거 선택의 주요 고려 요인으로 나타나고 있다. 통계청 ‘2024년 통근 근로자 이동 특성 분석결과‘에 따르면 수도권 거주 근로자의 하루 평균 출퇴근 시간은 왕복 82분으로, 전국 평균(73.9분)보다 길어 전국에서 가장 길었다. 하루 통근 시간이 30분 줄면 월 20일 근무 기준으로 한 달에 10시간이 줄어드는 셈이다. 통근에 쓰는 시간이 길수록 여가나 가족과 보내는 시간은 그만큼 줄어든다.국토교통부 ‘2024년도 주거실태조사’에서는 현재 주택으로 이사한...