6월 분양예정 3만126세대, 전년比 101%↑…서울서도 대단지 나온다

1일 직방 조사에 따르면 올해 6월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만126세대로 집계됐다.

이는 전년 동월 실적(2025년 6월 1만4998세대) 대비 약 101% 증가한 규모다. 일반분양 역시 1만2790세대에서 2만5097세대로 늘어 약 96% 증가할 것으로 조사됐다.

6월에는 전국적으로 공급이 확대될 전망이다. 지역별로 보면 수도권은 총 1만9524세대로 전체 물량의 약 65%를 차지한다. 지방은 1만602세대가 공급될 예정이다. 수도권 중심 공급 기조가 이어지는 가운데 경기 지역에 가장 많은 물량이 집중된다.

서울에서는 성북구 장위동 장위푸르지오마크원(1931세대), 영등포구 신길동 써밋클라비온(812세대), 동작구 노량진동 드파인아르티아(404세대), 노원구 월계동 월계중흥S클래스리비에르(355세대) 등이 분양을 앞두고 있다. 정비사업을 중심으로 신규 공급이 이어질 예정이다.

경기에서는 오산시 내삼미동 북오산자이드포레(1517세대), 부천시 원미구 역곡동 역곡지구하우스토리(A2)(1464세대), 고양시 덕양구 고양창릉S3(1306세대), 의정부시 의정부동 의정부역펠리스타워양우내안애(1252세대) 등이 공급될 예정이다. 또한 평택시 고덕동에서는 힐스테이트고덕엘리스트(A31BL·A34BL·A35BL)와 고덕국제신도시수자인하우스디(A-67BL) 등 공급이 이어질 전망이다.

인천에서는 서구 더샵검단레이크파크(AB23BL, 1403세대)와 더샵검단레이크파크(AB22BL, 1454세대) 등 총 2857세대가 공급될 예정이다. 검단지구를 중심으로 대규모 공급이 예정돼 있어 수도권 분양 물량 확대에 힘을 보탤 전망이다.

지방에서는 경남과 충남을 중심으로 대규모 공급이 예정돼 있다. 경남에서는 김해신문센트럴아이파크(1379세대), 센트레빌아스테리움거제(1307세대), 밀양수자인더퍼스트1·2단지(총 1066세대), 거제푸르지오마린피스(423세대) 등이 분양을 앞뒀다. 충남 아산시에서는 천안아산역그랑시티필하우스1BL(1534세대)이 분양예정이며, 천안시에서는 백석시그니처자이1·2BL(총 1174세대) 공급도 예정됐다.

부산에서는 부산에코델타시티2BL중흥S-클래스(501세대), 알티에로광안(366세대)이 공급될 예정이며, 광주에서는 호반써밋첨단3지구A7BL(356세대), 전남 장성군 호반써밋첨단3지구A8BL(449세대)가 분양에 나선다. 제주에서는 신제주동문디이스트시그니처원Ⅰ·Ⅱ(총 378세대)가 공급된다.

직방 관계자는 “분양가 상승세가 이어지고 있음에도 신규 분양시장에 대한 관심은 꾸준한 모습이다. 신축 공급 감소 우려와 공사비 상승에 따른 향후 분양가 인상 가능성이 부각되면서 분양 단지에 대한 수요가 이어지고 있다”며 “최근에는 수도권 인기 단지뿐 아니라 일부 지방 단지에서도 양호한 청약 성적을 기록하는 사례가 나타나고 있다”고 짚었다.

그러면서 “청약 수요는 지역 구분보다는 입지와 가격 경쟁력, 생활 인프라, 배후수요 등을 갖춘 단지에 집중되는 양상”이라며 “당분간도 경쟁력을 확보한 단지를 중심으로 선별적인 청약 수요가 이어질 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

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