풍무역 롯데캐슬 시그니처, 5호선 연장 김포 풍무역세권…대출 규제 없어

롯데캐슬이 경기 김포에 공급하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’가 서울 지하철 5호선 연장 사업 수혜 단지로 주목받고 있다. 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업이 예비타당성 조사를 통과해 추진될 가능성이 커져서다.

지하철 5호선 연장 사업은 서울 방화차량기지에서 김포 풍무역, 장기역을 거쳐 김포한강2 콤팩트시티 지구까지 약 25.8㎞ 구간을 연결하는 프로젝트다. 총사업비는 3조5587억원 규모다. 출퇴근 혼잡도가 높은 김포골드라인의 교통 불편을 해소할 것으로 기대된다. 5호선 연장사업이 준공되면 김포한강2신도시에서 방화역까지 이동 시간은 기존 57분에서 26분으로, 김포한강2신도시에서 서울역은 87분에서 56분으로 각각 단축될 것으로 추산된다.

김포골드라인 풍무역과 가까운 게 장점이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720가구로 이뤄진다. 2028년 7월 입주 예정이다. 전용면적별 가구 수는 △65㎡A 267가구 △65㎡B 134가구 △75㎡A 59가구 △75㎡B 39가구 △75㎡C 23가구 △84㎡A 98가구 △84㎡B 100가구다.

모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치)·판상형(일부 가구 제외) 배치가 많다. 모든 타입에 팬트리(식품 저장소)와 안방 드레스룸을 넣는다. 모든 가구에 창고를 별도 공간으로 준다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 마련된다.

지난해 ‘6·27 대출 규제’ 시행 이전에 분양 공고를 마쳐 규제의 영향을 받지 않는다. 계약금 5%와 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기 현금 보유액이 부족한 무주택자나 젊은 세대의 부담이 적다. 중도금과 잔금 대출에서도 강화된 규제의 영향이 없다.

인근에는 이마트 트레이더스, 홈플러스 같은 생활 편의시설과 CGV 영화관 등 문화시설이 있다. 김포시청, 김포시민회관, 김포시법원 등과 가깝다. 주변에는 신풍초, 풍무고 등 학교가 많고 풍무동과 사우동 학원가도 있다.

구은서 기자 koo@hankyung.com