“집은 있는데 쓸 돈이 없다, 그렇다면?”…부동산 문제 뜻밖의 해법 ‘연금’ [매달 연금 500만원]

오피니언 > 객원칼럼 “집은 있는데 쓸 돈이 없다, 그렇다면?”…부동산 문제 뜻밖의 해법 ‘연금’ [매달 연금 500만원] 이영주 연금박사 대표 입력 : 2026.09.15 18:09 부동산을 연금으로 전환하면 많은 문제를 해결할수 있다. 챗GPT 이미지 개인 자산의 부동산 쏠림과 고령층 인구의 급격한 증가는 한국 사회의 최대 문제로 꼽힙니다. 연금 전문가인 이영주 연금박사 대표는 부동산 자산을 연금으로 유인하는 것이 주요 사회 문제 해결에 가장 중요하다고 이야기 합니다. 이영주 대표의 글을 공유합니다.최근 정부가 부동산 문제를 놓고 대규모 국민 토론회를 열었다. 대통령이 직접 주재한 ‘부동산정책 국민 대토론회’에는 정부 관계자와 학계 전문가뿐 아니라 공인중개사, 금융기관 종사자, 시민단체, 유튜버와 일반 국민까지 참여했다.공급과 금융, 세제를 놓고 다양한 의견이 쏟아졌다. 보유세는 어느 정도가 적정한지, 거래세와 보유세의 관계는 어떻게 설정할 것인지, 실거주 주택과 비거주 주택의 세금을 달리할 것인지 등 부동산 문제를 둘러싼 거의 모든 쟁점이 논의됐다.그만큼 부동산은 우리 사회가 풀어야 할 가장 어렵고도 중요한 숙제가 되었다. 정부가 바뀔 때마다 공급 확대, 대출 규제, 세제 개편 등 수많은 정책을 내놓았지만 국민이 체감하는 문제는 좀처럼 해결되지 않는다.왜 그럴까. 이유는 간단하다. 부동산 문제의 해법을 부동산에서만 찾으려 하기 때문이다. 실제 우리 주변에서 일어나는 많은 문제의 해결 과정을 살펴보면 문제와는 전혀 관련 없는 곳에서 해법을 찾는 경우가 많다.자녀가 게임에 빠져 있다고 해보자. 부모는 게임을 못 하게 하기 위해 야단치고 컴퓨터를 빼앗고 사용시간을 제한한다. 하지만 그럴수록 아이는 부모 몰래 더 나쁜 방법으로 게임을 하기도 한다.오히려 효과적인 방법은 게임보다 더 재미있는 것을 찾도록 도와주는 것이다. 운동이나 악기, 친구들과 함께하는 새로운 취미에 재미를 붙이면 게임을 하는 시간은 자연스럽게 줄어든다.부동산 문제도 마찬가지다. 각종 규제와 세금으로 압박하며 국민에게 부동산을 팔라고만 할 것이 아니라, 부동산을 팔아서 무엇을 할 것인지, 부동산보다 노후에 더 유용한 자산은 무엇인지 대안을 만들어줘야 한다. 그러면 부동산에 대한 지나친 집착도 자연스럽게 줄어들 수 있다.한국 경제, 이제는 ‘축적’보다 ‘순환’이다그렇다면 그 대안은 무엇일까. 이 질문에 답하기 위해서는 먼저 지금 대한민국이 앓...