삼전닉스 ‘셔세권’ … 반도체 하이퍼사이클 누릴 부동산은

지난 10일 다주택자 양도소득세 중과제도가 4년 만에 부활하면서 ‘내 집 마련’을 계획한 실수요자들의 머릿속이 복잡해지고 있다. 당장이라도 대출을 받아 집을 살지, 시장 추이를 좀 더 관망할지 고민이 큰 상황이다.

마음은 조급하다.

전세 매물 감소와 입주 물량 부족에 아직 처분하지 못한 다주택자들까지 매물을 거둬들이면, 가격 상승 압력이 더 커질 수 있다는 불안감이 크다.

서울·경기 핵심지 부동산 매수를 꿈꾸는 실수요자 입장에서 지난 1년은 완전히 새로운 ‘게임의 룰’에 적응하는 시기였다.

6·27 대출 규제로 영끌이 사실상 막혔고, 10·15 후속 대책으로 강남 3구·용산은 물론 서울 전역과 경기도 일부까지 실거주 의무가 뒤따르는 토지거래허가구역으로 한꺼번에 묶였다.

핵심지 부동산 매수를 위해서는 ‘현금 동원력’이 필수적인 시대다.

‘15억 초과’ 주택의 대출 가능 금액은 최대 4억원, 25억원 초과 주택의 경우 대출 한도는 2억원 수준에 불과하다.

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