동탄역 도보 3분…주거용 오피스텔 'TERRACE99' 4월 분양

동탄역을 걸어서 3분 이내로 이용할 수 있는 주거용 오피스텔 TERRACE99(이하 테라스99 동탄)이 4월 분양될 예정이다. 동탄2신도시의 핵심 생활권인 '광역 비즈니스 콤플렉스(광비콤)'를 한걸음에 누릴 수 있는 최중심 입지를 갖췄다. 발코니, 테라스, 최상층 다락, 옥상정원 등 다양한 특화 설계가 도입돼 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다.

경기도 화성시 오산동에 조성되는 테라스99 동탄은 지하 4층~지상 13층, 1개 동, 전용면적 36~53㎡ 총 99실로 구성된다. 시공은 디에이건설이 맡았다. 지역 내 희소성이 높은 투룸 구조를 주력으로 배치해, 동탄역 일대 소형 아파트 공급 가뭄을 해소할 아파트 대체 주거 상품으로 1~2인 가구 및 신혼부부들의 관심이 예상된다

테라스99 동탄은 교통, 생활편의시설 등 동탄2신도시 내에서도 최고의 입지여건을 갖췄다는 평가다. 특히 동탄역을 걸어서 3분 이내에 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 현재 SRT와 GTX-A 노선을 편리하게 이용할 수 있다. 동탄~수서 구간과 운정중앙~서울역 구간으로 분리 운영 중인 GTX-A 노선은 올해 전 구간 개통될 예정이며, 향후 2028년 마지막 남은 삼성역 정차가 시작되면 동탄역에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능해진다. 강남 접근성이 획기적으로 개선되는 만큼, 서울 출퇴근 직장인 수요를 빨아들이는 직주근접 핵심 입지로 주목받고 있다.

동탄역과 인덕원역을 연결하는 동탄인덕원선도 2029년 하반기 개통을 목표로 속도를 내고 있다. 이 밖에 트램(노면전차), 수도권 지하철1호선, 분당선 연장 등도 계획돼 있어 향후 주변을 아우르는 교통의 중심지로 거듭날 전망이다.

아울러 동탄대로와 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 시내외곽으로 이동할 수 있는 주변 도로여건도 잘 발달돼 있으며, 지난 2월 개청한 동탄구청과 롯데백화점(동탄점), 이마트 트레이더스 등은 걸어서도 이용할 수 있는 거리에 있다. 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리, 용인 반도체 메가 클러스터(예정) 등 직주근접이 가능한 점도 강점으로 꼽힌다.

게다가 단지 앞쪽으로는 축구장 12배 규모(8만9000㎡)의 초대형 랜드마크 공원이 2027년 조성될 예정이다. 또한 1월 말 LH와 고려대학교의료원 컨소시엄이 ‘화성동탄2 의료복합타운 개발사업 협약’을 체결함에 따라 테라스99 동탄 인근에 700병상 이상의 고려대 동탄병원(가칭) 들어설 예정이다.

테라스99 동탄은 주변 오피스텔과 차별화된 내부 설계가 돋보인다. 1층에는 첫인상을 결정짓는 로비 공간을 고급스럽게 조성해 입주민의 자부심을 높였고, 4층에는 입주민 전용 피트니스 공간을 마련했다. 특히 모든 호실에 테라스 또는 발코니 등 특화 설계 적용으로 여유로운 체감 면적과 개방감을 극대화했다.

또한 소형 평형임에도 대부분의 타입을 3베이(Bay) 구조를 채택해 아파트급의 쾌적한 채광과 통풍을 높였다. 최상층 펜트 타입은 테라스와 다락 활용을 극대화한 특화 구조로 구성된다. 일부타입의 경우 전용 옥상공원이 설계돼, 입주민의 개인 취향에 따라 다채로운 공간 연출이 가능하다.

청약도 자유롭다. 이 오피스텔은 만 19세 이상이면 청약통장과 주택 보유 여부, 거주지 제한 없이 청약이 가능하다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한이 없고 전매도 가능하다.

분양관계자는 "테라스99 동탄은 7개 이상의 노선이 교차할 동탄역과 광비콤 다양한 생활인프라를 앞마당에서 누리는 동탄2신도시의 최중심 입지”라며, “발코니, 테라스 특화설계로 실사용 면적과 개방감을 극대화하고, 아파트급의 쾌적함을 갖춰 실수요자와 투자자 모두에게 만족감을 줄 명품 주거공간으로 기대된다”고 설명했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com