국민평형 분양가 7억 넘었다…청약도 가성비 시대

부동산 > 시장 동향 국민평형 분양가 7억 넘었다…청약도 가성비 시대 강원도 춘천시 공급 예정인 ‘남춘천 센트레빌’ [포애드원] 전국 3.3㎡당 분양가 2188만원전용 84㎡형 공급면적 기준 7.2억올 1순위 경쟁률 5.57대1로 하락시세보다 싼 청주엔 15만건 몰려분양가·자금조달 능력이 청약 변수 전국 아파트 전용면적 84㎡ 평균 분양가가 7억원을 넘어섰다. 상승한 분양가와 대출 부담으로 실수요자들의 내 집 마련 문턱이 높아지면서, 분양가 경쟁력이 청약 성적을 가르는 변수로 떠오르고 있다.9일 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2188만원으로 집계됐다. 국민평형인 전용면적 84㎡로 환산하면 7억2204만원이다.또한 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양 가격 동향에 따르면 9월 말 전국 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 615만3000원으로 1년 전보다 약 4.2% 올랐다.분양가 상승이 이어지자, 자금 부담으로 인해 수요자들의 선택은 까다로워지고 있다. 전반적인 청약 경쟁률은 낮아졌다. 올해 1~10월 전국 206개 단지의 1순위 평균 경쟁률은 5.57대 1로 지난해 같은 기간(7.08대 1)을 밑돌았다. 같은 기간 일반공급 물량은 19.38% 늘었지만 청약 접수 건수는 6.16% 줄었다.반면 분양가를 낮춘 단지에는 청약통장이 집중됐다. 지난달 충북 청주에서 분양한 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’는 전용 84㎡ 최고 분양가가 5억4110만원으로, 1235가구(특별공급 제외) 모집에 14만9730건이 접수돼 평균 121.24대 1의 경쟁률을 기록했다.5월 경기 안양에서 분양한 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’도 분양가상한제가 적용돼 84㎡ 최고 분양가가 8억170만원으로 책정됐고 A2블록 평균 57.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 단지 모두 주변 시세보다 낮은 분양가가 흥행 요인으로 꼽힌다.신규 단지 중에서는 이날 KT에스테이트가 강원 춘천시 ‘남춘천 센트레빌’(총 264가구)의 특별공급 접수를 진행한다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 6억3043만원이며, 계약금은 분양가의 5%로 책정됐다.분양가 상한제가 적용된 신안의 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’(총 213가구)와 계룡건설의 ‘엘리프 시흥 더프라임’(총 338가구)도 이날 특별공급 접수에 나선다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 각각 7억8500만원, 5억9930만원이다.금호건설이 총 770가구 규모...