[MK부동산 단신] 年 8%대, 1.7만세대 APT 중심상권 병·의원 상가

▶ 실 6.73억/보 1.67억·월 750만

▶ 사면 개방형 / 유명 대형 ‘치과’

▶ 주변 12개 초·중·고교 밀집

경기도 광주시 태전지구 상업지역에 위치한 대지 1757㎡, 연면적 1만2952㎡인 지하 3층, 지상 9층 건물 중 전용면적 231㎡인 상가가 16억7000만원, 실 투자 6억7300만원이다. 융자 8억3000만원, 보증금 1억6700만원, 월 750만원에 유명 대형 치과로 임대됐다. 대단지 아파트 출입구 사거리 코너 횡단보도와 사면이 도로에 접한 오픈형 상업시설로 가시성과 접근성이 좋아 홍보효과 및 유동인구도 풍부하다.

특히 주변에 한아름초, 태성초·고교, 광남중 등 12개 학교가 밀집해 있다. 010-5224-3132 용인 둔전힐스공인 한출우 등록번호 41461-2023-00107

※ 근린생활시설·교육시설·업무시설· / 남향(주출입구) / 입주(협의) / 관리비(미정) / 주차 89대(법정65대) / 승강기有 / 화장실(각 층) / 준공(2026.1월 예정)

이대역 6%대 수익·투자용 빌딩 54억원

▶ 실 22억/보 8억·월 2400만

▶ 2호선 초역세권 상업지역

▶ 대학생+직장인 임차수요 풍부

서울 서대문구 대현동에 위치한 대지 130㎡, 연면적 776.8㎡인 지상 10층 건물이 매각가 54억원, 실 투자 22억원이다. 융자 24억원, 보증금 8억원, 월 2400만원(VAT·관리비별도)에 근린생활시설과 업무시설 등으로 전실 임대 중이다.

주변에 연세대, 이화여대, 서강대 등과 대단지 아파트가 밀집해 있으며 신촌역(2호선·경의중앙선)과 공덕역(5·6·공항철도) 등을 통해 광화문, 시청, 여의도 등으로 이동이 편리한 교통 입지 여건을 갖추고 있다. 010-5347-5333 고양 일산로 ㈜석사부동산중개 김창식 등록번호 41285-2016-00023

※ 사용승인일(2015.08.04) / 일반상업지역 / 주용도(공동주택*근린생활시설) / 동향(주출입구) / 관리비(실비) / 승강기 1대 / 화장실(각 실)

검단신도시 패밀리 레스토랑 ‘애슐리퀸즈 상업시설 매각

▶ 다이소·아라역·법조타운 등

▶ 집객력 높은 우량 업종 성업 중

▶ 배후 1만여 세대 APT 중심상권

인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’이 준공 후 선 임대된 전용면적 783㎡인 수익형 상업시설을 58억원에 매각한다. 수익형 상업시설을 매각한다.

현재 국내 유명 패밀리 레스토랑 ‘애슐리퀸즈’가 7년 장기 임차했다. 대단지 고정수요와 인근 1만여 세대의 배후수요를 흡입하는 집객력이 높은 스트리트형 상가로 다이소 등 앵커테넨트(Anchor Tenant)가 입점해 한층 더 집객력을 높여 전체 상업시설 매출증대로 이어지고 있다.

특히 아라역 개통과 2026년부터 개원예정인 법조타운과도 가장 인접해 있어 법조타운 종사자 및 업무 관계자들의 고객 수요 증가도 예상돼 안정적인 임대수익 및 가치상승도 예상된다. 010-5281-8218 코벤트워크 검단 ㈜시월

[MK 경매] 서초동 2회 유찰 고급 빌라 & 파주시 2회 유찰 공연장

▶ 서초동 75㎡ 다세대주택 9억원대

서울 서초구 서초동 다세대가 경매로 나왔다. 3호선 남부터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라 단지 등 고급주택가에 소재한다.

대지권 50㎡, 건물 75㎡, 2층이며 지난 2021년 2월에 준공됐다. 최초감정가 14억1700만 원에서 두 차례 떨어져 9억688만 원에 매각이 진행된다.

▶ 파주시 3층 1399㎡ 공연장 17억원대

경기 파주시 탄현면 법흥리에 소재하는 공연장이 경매로 나왔다. 헤이리예술인마을단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재한다.

대지 702㎡, 건물 1793㎡의 지하3층~지상 3층이며 2009년 10월에 준공됐다. 최초감정가 34억7789만원에서 두 차례 떨어져 17억416만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.

좋아요 0